Prix immobilier à Lucmau (33840)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 11 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 756 € / m²- Le plus bas
- 695 € /m²
- Le plus haut
- 3 052 € /m²
- Prix moyen
- 191 883 €
- Ventes
- 11
Prix de l'immobilier à Lucmau
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 756 €/m² | 1 756 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 098 – 2 000 € | 1 098 – 2 000 € |
| Prix moyen au m² | 1 650 €/m² | 1 650 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 695 €/m² | 695 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 052 €/m² | 3 052 €/m² |
| Prix de vente médian | 170 000 € | 170 000 € |
| Prix de vente moyen | 191 883 € | 191 883 € |
| Vente la moins chère | 66 071 € | 66 071 € |
| Vente la plus chère | 360 000 € | 360 000 € |
| Surface moyenne | 120 m² | 120 m² |
| Nombre de ventes | 11 | 11 |
11 ventes de logements ont été enregistrées à Lucmau dans la base DVF, pour un prix médian de 1 756 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 098 €/m² et 2 000 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 11 ventes, pour un prix moyen de 191 883 € et une surface moyenne de 120 m².
C'est 50,2 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 66 071 € et la plus chère à 360 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 695 €/m² à 3 052 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Lucmau
- Population
- 247 hab.
- Densité
- 4 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,7 €/m²entre 8,8 €/m² et 15,5 €/m²
- Loyer maison
- 8,8 €/m²entre 6,8 €/m² et 11,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,0 %
Lucmau compte 247 habitants, pour une densité de 4 habitants par km². Sur la période, 11 logements y ont été vendus, soit environ 111 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,7 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 756 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Lucmau
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 500 | 1 500 | – | 4 |
| 2023 | – | 1 399 | 1 399 | −6,7 % | 2 |
| 2024 | – | 1 222 | 1 222 | −12,7 % | 1 |
| 2025 | – | 1 818 | 1 818 | +48,8 % | 4 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Bernos-Beaulac1 898 €/m²
- Cazalis1 500 €/m²
- Pompéjac2 070 €/m²
- Captieux1 375 €/m²
- Préchac1 568 €/m²
- Marimbault2 014 €/m²
- Escaudes1 372 €/m²
- Cudos2 130 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Lucmau ?
Le prix médian est de 1 756 €/m² et 1 756 €/m² pour une maison, d'après 11 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Lucmau ?
La vente la moins chère s'est conclue à 66 071 € et la plus chère à 360 000 €. Au m², les prix vont de 695 €/m² à 3 052 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Lucmau ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Lucmau ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,7 €/m² pour un appartement et 8,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).