Prix immobilier à Escaudes (33840)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 8 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 372 € / m²- Le plus bas
- 630 € /m²
- Le plus haut
- 3 304 € /m²
- Prix moyen
- 168 202 €
- Ventes
- 8
Prix de l'immobilier à Escaudes
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 372 €/m² | 1 372 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 949 – 2 286 € | 949 – 2 286 € |
| Prix moyen au m² | 1 722 €/m² | 1 722 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 630 €/m² | 630 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 304 €/m² | 3 304 €/m² |
| Prix de vente médian | 174 108 € | 174 108 € |
| Prix de vente moyen | 168 202 € | 168 202 € |
| Vente la moins chère | 55 000 € | 55 000 € |
| Vente la plus chère | 297 380 € | 297 380 € |
| Surface moyenne | 105 m² | 105 m² |
| Nombre de ventes | 8 | 8 |
À Escaudes, le prix médian constaté est de 1 372 €/m², tous logements confondus, d'après 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 949 €/m² et 2 286 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 8 ventes, pour un prix moyen de 168 202 € et une surface moyenne de 105 m².
C'est 61,1 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 55 000 € et la plus chère à 297 380 €. Au m², les prix extrêmes vont de 630 €/m² à 3 304 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Escaudes
- Population
- 171 hab.
- Densité
- 7 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,3 €/m²entre 8,2 €/m² et 12,9 €/m²
- Loyer maison
- 8,8 €/m²entre 6,8 €/m² et 11,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,7 %
Escaudes compte 171 habitants, pour une densité de 7 habitants par km². Sur la période, 8 logements y ont été vendus, soit environ 117 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 372 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Escaudes
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 063 | 1 063 | – | 1 |
| 2022 | – | 1 682 | 1 682 | +58,2 % | 3 |
| 2023 | – | 2 088 | 2 088 | +24,1 % | 2 |
| 2025 | – | 1 461 | 1 461 | −30 % | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Lerm-et-Musset1 812 €/m²
- Captieux1 375 €/m²
- Goualade831 €/m²
- Giscos1 609 €/m²
- Bernos-Beaulac1 898 €/m²
- Lucmau1 756 €/m²
- Saint-Michel-de-Castelnau1 349 €/m²
- Cudos2 130 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Escaudes ?
Le prix médian est de 1 372 €/m² et 1 372 €/m² pour une maison, d'après 8 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Escaudes ?
La vente la moins chère s'est conclue à 55 000 € et la plus chère à 297 380 €. Au m², les prix vont de 630 €/m² à 3 304 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Escaudes ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Escaudes ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,3 €/m² pour un appartement et 8,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).