Prix immobilier à Captieux (33840)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 75 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 375 € / m²- Le plus bas
- 306 € /m²
- Le plus haut
- 3 511 € /m²
- Prix moyen
- 132 521 €
- Ventes
- 75
Prix de l'immobilier à Captieux
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 375 €/m² | 1 375 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 074 – 1 684 € | 1 074 – 1 684 € |
| Prix moyen au m² | 1 424 €/m² | 1 424 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 306 €/m² | 306 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 511 €/m² | 3 511 €/m² |
| Prix de vente médian | 122 500 € | 122 500 € |
| Prix de vente moyen | 132 521 € | 132 521 € |
| Vente la moins chère | 24 000 € | 24 000 € |
| Vente la plus chère | 457 000 € | 457 000 € |
| Surface moyenne | 94 m² | 94 m² |
| Nombre de ventes | 75 | 75 |
À Captieux, le prix médian constaté est de 1 375 €/m², tous logements confondus, d'après 75 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 074 €/m² et 1 684 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 75 ventes, pour un prix moyen de 132 521 € et une surface moyenne de 94 m².
C'est 61 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 8,7 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +20 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 24 000 € et la plus chère à 457 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 306 €/m² à 3 511 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Captieux
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 47 000 €32 m², 5 ventes | 1 469 €/m² |
| 3 pièces | 110 000 €80 m², 30 ventes | 1 345 €/m² |
| 4 pièces | 137 650 €90 m², 24 ventes | 1 346 €/m² |
| 5 pièces et plus | 181 800 €125 m², 15 ventes | 1 367 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Captieux est un 3 pièces : 30 ventes, pour un prix médian de 110 000 € (80 m²). Comptez plutôt 137 650 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Captieux
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 600 à 2 600 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 400 et 1 600 €/m², avec 16 ventes (21 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Captieux
- Population
- 1 429 hab.
- Densité
- 12 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,3 €/m²entre 8,2 €/m² et 12,9 €/m²
- Loyer maison
- 8,3 €/m²entre 6,5 €/m² et 10,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,3 %
- Classement départemental
- 366e / 389du plus cher au moins cher
Captieux compte 1 429 habitants, pour une densité de 12 habitants par km². Sur la période, 75 logements y ont été vendus, soit environ 105 ventes par an pour 10 000 habitants.
Captieux fait partie des communes les plus abordables du département : 366e sur 389 communes du 33 (Gironde) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 375 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Captieux
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 371 | 1 371 | – | 20 |
| 2022 | – | 1 406 | 1 406 | +2,6 % | 21 |
| 2023 | – | 1 396 | 1 396 | −0,7 % | 12 |
| 2024 | – | 1 264 | 1 264 | −9,5 % | 10 |
| 2025 | – | 1 374 | 1 374 | +8,7 % | 12 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Captieux
- Résidence les Genets d'Or9 ventes
- Route de Bazas8 ventes
- Résidence Peyre Dussillol6 ventes
- Route de Maillas5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Escaudes1 372 €/m²
- Lucmau1 756 €/m²
- Giscos1 609 €/m²
- Lerm-et-Musset1 812 €/m²
- Goualade831 €/m²
- Bernos-Beaulac1 898 €/m²
- Cazalis1 500 €/m²
- Cudos2 130 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Captieux ?
Le prix médian est de 1 375 €/m² et 1 375 €/m² pour une maison, d'après 75 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Captieux ?
La vente la moins chère s'est conclue à 24 000 € et la plus chère à 457 000 €. Au m², les prix vont de 306 €/m² à 3 511 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Captieux ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +8,7 % et le nombre de ventes de +20 %.
Quel est le loyer au m² à Captieux ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,3 €/m² pour un appartement et 8,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).