Prix immobilier à Cazalis (33113)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 17 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 500 € / m²- Le plus bas
- 766 € /m²
- Le plus haut
- 3 518 € /m²
- Prix moyen
- 205 917 €
- Ventes
- 17
Prix de l'immobilier à Cazalis
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 500 €/m² | 1 500 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 379 – 1 892 € | 1 379 – 1 892 € |
| Prix moyen au m² | 1 734 €/m² | 1 734 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 766 €/m² | 766 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 518 €/m² | 3 518 €/m² |
| Prix de vente médian | 193 000 € | 193 000 € |
| Prix de vente moyen | 205 917 € | 205 917 € |
| Vente la moins chère | 71 224 € | 71 224 € |
| Vente la plus chère | 422 110 € | 422 110 € |
| Surface moyenne | 121 m² | 121 m² |
| Nombre de ventes | 17 | 17 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 500 €/m² à Cazalis, valeur médiane calculée sur 17 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 379 €/m² et 1 892 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 17 ventes, pour un prix moyen de 205 917 € et une surface moyenne de 121 m².
C'est 57,5 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 71 224 € et la plus chère à 422 110 €. Au m², les prix extrêmes vont de 766 €/m² à 3 518 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Cazalis
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 4 pièces | 163 500 €102 m², 8 ventes | 1 571 €/m² |
| 5 pièces et plus | 238 150 €160 m², 5 ventes | 1 478 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Cazalis est un 4 pièces : 8 ventes, pour un prix médian de 163 500 € (102 m²). Comptez plutôt 238 150 € pour un 5 pièces ou plus.
Loyers, rentabilité et population à Cazalis
- Population
- 269 hab.
- Densité
- 6 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,7 €/m²entre 8,8 €/m² et 15,5 €/m²
- Loyer maison
- 8,7 €/m²entre 6,7 €/m² et 11,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,9 %
Cazalis compte 269 habitants, pour une densité de 6 habitants par km². Sur la période, 17 logements y ont été vendus, soit environ 126 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,7 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 500 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Cazalis
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 396 | 1 396 | – | 4 |
| 2022 | – | 1 653 | 1 653 | +18,4 % | 7 |
| 2023 | – | 2 191 | 2 191 | +32,5 % | 2 |
| 2024 | – | 1 762 | 1 762 | −19,6 % | 2 |
| 2025 | – | 2 504 | 2 504 | +42,1 % | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Lucmau1 756 €/m²
- Préchac1 568 €/m²
- Bourideys2 017 €/m²
- Pompéjac2 070 €/m²
- Bernos-Beaulac1 898 €/m²
- Uzeste1 763 €/m²
- Captieux1 375 €/m²
- Marimbault2 014 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Cazalis ?
Le prix médian est de 1 500 €/m² et 1 500 €/m² pour une maison, d'après 17 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Cazalis ?
La vente la moins chère s'est conclue à 71 224 € et la plus chère à 422 110 €. Au m², les prix vont de 766 €/m² à 3 518 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Cazalis ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Cazalis ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,7 €/m² pour un appartement et 8,7 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).