Prix immobilier à Lerm-et-Musset (33840)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 32 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 812 € / m²- Le plus bas
- 710 € /m²
- Le plus haut
- 3 987 € /m²
- Prix moyen
- 204 619 €
- Ventes
- 32
Prix de l'immobilier à Lerm-et-Musset
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 812 €/m² | 1 812 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 524 – 2 277 € | 1 524 – 2 277 € |
| Prix moyen au m² | 1 958 €/m² | 1 958 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 710 €/m² | 710 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 987 €/m² | 3 987 €/m² |
| Prix de vente médian | 197 500 € | 197 500 € |
| Prix de vente moyen | 204 619 € | 204 619 € |
| Vente la moins chère | 95 000 € | 95 000 € |
| Vente la plus chère | 370 780 € | 370 780 € |
| Surface moyenne | 115 m² | 115 m² |
| Nombre de ventes | 32 | 32 |
À Lerm-et-Musset, le prix médian constaté est de 1 812 €/m², tous logements confondus, d'après 32 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 524 €/m² et 2 277 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 32 ventes, pour un prix moyen de 204 619 € et une surface moyenne de 115 m².
C'est 48,7 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2022 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 28,2 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +12,5 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 95 000 € et la plus chère à 370 780 €. Au m², les prix extrêmes vont de 710 €/m² à 3 987 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Lerm-et-Musset
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 205 000 €91 m², 11 ventes | 2 253 €/m² |
| 4 pièces | 150 000 €84 m², 9 ventes | 1 807 €/m² |
| 5 pièces et plus | 262 500 €176 m², 8 ventes | 1 492 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Lerm-et-Musset est un 3 pièces : 11 ventes, pour un prix médian de 205 000 € (91 m²). Comptez plutôt 150 000 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Lerm-et-Musset
- Population
- 504 hab.
- Densité
- 14 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,2 €/m²entre 7,4 €/m² et 11,5 €/m²
- Loyer maison
- 8,3 €/m²entre 6,5 €/m² et 10,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,5 %
- Classement départemental
- 270e / 389du plus cher au moins cher
Lerm-et-Musset compte 504 habitants, pour une densité de 14 habitants par km². Sur la période, 32 logements y ont été vendus, soit environ 127 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Lerm-et-Musset se classe 270e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 812 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Lerm-et-Musset
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 536 | 1 536 | – | 8 |
| 2022 | – | 2 563 | 2 563 | +66,9 % | 8 |
| 2023 | – | 1 663 | 1 663 | −35,1 % | 3 |
| 2024 | – | 1 796 | 1 796 | +8 % | 4 |
| 2025 | – | 1 839 | 1 839 | +2,4 % | 9 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Goualade831 €/m²
- Escaudes1 372 €/m²
- Saint-Michel-de-Castelnau1 349 €/m²
- Giscos1 609 €/m²
- Marions1 878 €/m²
- Cudos2 130 €/m²
- Lavazan1 567 €/m²
- Sauviac1 910 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Lerm-et-Musset ?
Le prix médian est de 1 812 €/m² et 1 812 €/m² pour une maison, d'après 32 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Lerm-et-Musset ?
La vente la moins chère s'est conclue à 95 000 € et la plus chère à 370 780 €. Au m², les prix vont de 710 €/m² à 3 987 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Lerm-et-Musset ?
Entre 2022 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −28,2 % et le nombre de ventes de +12,5 %.
Quel est le loyer au m² à Lerm-et-Musset ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,2 €/m² pour un appartement et 8,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).