Prix immobilier à Lignan-de-Bazas (33430)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 10 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 378 € / m²- Le plus bas
- 1 616 € /m²
- Le plus haut
- 4 600 € /m²
- Prix moyen
- 248 430 €
- Ventes
- 10
Prix de l'immobilier à Lignan-de-Bazas
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 378 €/m² | 2 378 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 103 – 3 574 € | 2 103 – 3 574 € |
| Prix moyen au m² | 2 759 €/m² | 2 759 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 616 €/m² | 1 616 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 600 €/m² | 4 600 €/m² |
| Prix de vente médian | 232 000 € | 232 000 € |
| Prix de vente moyen | 248 430 € | 248 430 € |
| Vente la moins chère | 155 000 € | 155 000 € |
| Vente la plus chère | 610 000 € | 610 000 € |
| Surface moyenne | 92 m² | 92 m² |
| Nombre de ventes | 10 | 10 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 378 €/m² à Lignan-de-Bazas, valeur médiane calculée sur 10 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 103 €/m² et 3 574 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 10 ventes, pour un prix moyen de 248 430 € et une surface moyenne de 92 m².
C'est 32,6 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 155 000 € et la plus chère à 610 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 616 €/m² à 4 600 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Lignan-de-Bazas
- Population
- 403 hab.
- Densité
- 36 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,4 €/m²entre 8,6 €/m² et 15,1 €/m²
- Loyer maison
- 8,9 €/m²entre 7,0 €/m² et 11,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,5 %
Lignan-de-Bazas compte 403 habitants, pour une densité de 36 habitants par km². Sur la période, 10 logements y ont été vendus, soit environ 50 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,4 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 378 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Lignan-de-Bazas
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 4 600 | 4 600 | – | 1 |
| 2022 | – | 3 168 | 3 168 | −31,1 % | 4 |
| 2023 | – | 2 386 | 2 386 | −24,7 % | 1 |
| 2024 | – | 2 340 | 2 340 | −1,9 % | 3 |
| 2025 | – | 2 024 | 2 024 | −13,5 % | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Marimbault2 014 €/m²
- Bazas2 036 €/m²
- Le Nizan2 216 €/m²
- Aubiac1 964 €/m²
- Uzeste1 763 €/m²
- Pompéjac2 070 €/m²
- Cazats2 177 €/m²
- Cudos2 130 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Lignan-de-Bazas ?
Le prix médian est de 2 378 €/m² et 2 378 €/m² pour une maison, d'après 10 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Lignan-de-Bazas ?
La vente la moins chère s'est conclue à 155 000 € et la plus chère à 610 000 €. Au m², les prix vont de 1 616 €/m² à 4 600 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Lignan-de-Bazas ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Lignan-de-Bazas ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,4 €/m² pour un appartement et 8,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).