Prix immobilier à Aubiac (33430)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 17 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 964 € / m²- Le plus bas
- 1 000 € /m²
- Le plus haut
- 2 786 € /m²
- Prix moyen
- 260 985 €
- Ventes
- 17
Prix de l'immobilier à Aubiac
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 964 €/m² | 1 964 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 759 – 2 262 € | 1 759 – 2 262 € |
| Prix moyen au m² | 1 992 €/m² | 1 992 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 000 €/m² | 1 000 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 786 €/m² | 2 786 €/m² |
| Prix de vente médian | 240 567 € | 240 567 € |
| Prix de vente moyen | 260 985 € | 260 985 € |
| Vente la moins chère | 90 000 € | 90 000 € |
| Vente la plus chère | 498 250 € | 498 250 € |
| Surface moyenne | 133 m² | 133 m² |
| Nombre de ventes | 17 | 17 |
À Aubiac, le prix médian constaté est de 1 964 €/m², tous logements confondus, d'après 17 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 759 €/m² et 2 262 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 17 ventes, pour un prix moyen de 260 985 € et une surface moyenne de 133 m².
C'est 44,3 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 90 000 € et la plus chère à 498 250 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 000 €/m² à 2 786 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Aubiac
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 4 pièces | 270 250 €130 m², 5 ventes | 2 262 €/m² |
| 5 pièces et plus | 255 000 €145 m², 9 ventes | 1 832 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Aubiac est un 5 pièces ou plus : 9 ventes, pour un prix médian de 255 000 € (145 m²). Comptez plutôt 270 250 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Aubiac
- Population
- 317 hab.
- Densité
- 57 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,3 €/m²entre 8,3 €/m² et 12,7 €/m²
- Loyer maison
- 9,6 €/m²entre 7,5 €/m² et 12,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,9 %
Aubiac compte 317 habitants, pour une densité de 57 habitants par km². Sur la période, 17 logements y ont été vendus, soit environ 134 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 964 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Aubiac
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 940 | 1 940 | – | 3 |
| 2022 | – | 2 079 | 2 079 | +7,2 % | 7 |
| 2023 | – | 2 262 | 2 262 | +8,8 % | 3 |
| 2024 | – | 1 692 | 1 692 | −25,2 % | 4 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Cazats2 177 €/m²
- Le Nizan2 216 €/m²
- Mazères2 126 €/m²
- Coimères2 449 €/m²
- Lignan-de-Bazas2 378 €/m²
- Bazas2 036 €/m²
- Roaillan2 500 €/m²
- Brouqueyran1 798 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Aubiac ?
Le prix médian est de 1 964 €/m² et 1 964 €/m² pour une maison, d'après 17 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Aubiac ?
La vente la moins chère s'est conclue à 90 000 € et la plus chère à 498 250 €. Au m², les prix vont de 1 000 €/m² à 2 786 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Aubiac ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Aubiac ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,3 €/m² pour un appartement et 9,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).