Prix immobilier à Roaillan (33210)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 103 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 500 € / m²- Le plus bas
- 397 € /m²
- Le plus haut
- 6 338 € /m²
- Prix moyen
- 288 117 €
- Ventes
- 103
Prix de l'immobilier à Roaillan
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 500 €/m² | 2 500 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 122 – 2 770 € | 2 122 – 2 770 € |
| Prix moyen au m² | 2 471 €/m² | 2 471 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 397 €/m² | 397 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 6 338 €/m² | 6 338 €/m² |
| Prix de vente médian | 271 550 € | 271 550 € |
| Prix de vente moyen | 288 117 € | 288 117 € |
| Vente la moins chère | 46 000 € | 46 000 € |
| Vente la plus chère | 678 400 € | 678 400 € |
| Surface moyenne | 118 m² | 118 m² |
| Nombre de ventes | 103 | 103 |
103 ventes de logements ont été enregistrées à Roaillan dans la base DVF, pour un prix médian de 2 500 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 122 €/m² et 2 770 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 103 ventes, pour un prix moyen de 288 117 € et une surface moyenne de 118 m².
C'est 29,2 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 18,3 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −35,3 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 46 000 € et la plus chère à 678 400 €. Au m², les prix extrêmes vont de 397 €/m² à 6 338 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Roaillan
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 187 272 €78 m², 10 ventes | 2 521 €/m² |
| 4 pièces | 255 000 €100 m², 47 ventes | 2 500 €/m² |
| 5 pièces et plus | 335 500 €138 m², 42 ventes | 2 439 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Roaillan est un 4 pièces : 47 ventes, pour un prix médian de 255 000 € (100 m²). Comptez plutôt 335 500 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Roaillan
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 1 000 à 3 600 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 400 et 2 600 €/m², avec 19 ventes (18 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Roaillan
- Population
- 1 810 hab.
- Densité
- 157 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,3 €/m²entre 8,3 €/m² et 12,7 €/m²
- Loyer maison
- 8,9 €/m²entre 7,0 €/m² et 11,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,3 %
- Classement départemental
- 128e / 389du plus cher au moins cher
Roaillan compte 1 810 habitants, pour une densité de 157 habitants par km². Sur la période, 103 logements y ont été vendus, soit environ 114 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Roaillan se classe 128e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 500 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Roaillan
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Roaillan
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 281 | 2 281 | – | 27 |
| 2022 | – | 2 571 | 2 571 | +12,7 % | 35 |
| 2023 | – | 2 546 | 2 546 | −1 % | 13 |
| 2024 | – | 2 626 | 2 626 | +3,1 % | 17 |
| 2025 | – | 2 146 | 2 146 | −18,3 % | 11 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Roaillan
- Le Bourg9 ventes
- Perinon7 ventes
- Laroc6 ventes
- Route de Langon6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Mazères2 126 €/m²
- Le Nizan2 216 €/m²
- Fargues2 389 €/m²
- Aubiac1 964 €/m²
- Sauternes1 894 €/m²
- Langon2 019 €/m²
- Léogeats2 177 €/m²
- Coimères2 449 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Roaillan ?
Le prix médian est de 2 500 €/m² et 2 500 €/m² pour une maison, d'après 103 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Roaillan ?
La vente la moins chère s'est conclue à 46 000 € et la plus chère à 678 400 €. Au m², les prix vont de 397 €/m² à 6 338 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Roaillan ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −18,3 % et le nombre de ventes de −35,3 %.
Quel est le loyer au m² à Roaillan ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,3 €/m² pour un appartement et 8,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).