Prix immobilier à Fargues (33210)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 97 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 389 € / m²- Le plus bas
- 671 € /m²
- Le plus haut
- 3 873 € /m²
- Prix moyen
- 251 325 €
- Ventes
- 97
Prix de l'immobilier à Fargues
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 389 €/m² | 2 389 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 892 – 2 659 € | 1 892 – 2 659 € |
| Prix moyen au m² | 2 268 €/m² | 2 268 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 671 €/m² | 671 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 873 €/m² | 3 873 €/m² |
| Prix de vente médian | 235 000 € | 235 000 € |
| Prix de vente moyen | 251 325 € | 251 325 € |
| Vente la moins chère | 25 000 € | 25 000 € |
| Vente la plus chère | 813 350 € | 813 350 € |
| Surface moyenne | 110 m² | 110 m² |
| Nombre de ventes | 97 | 97 |
À Fargues, le prix médian constaté est de 2 389 €/m², tous logements confondus, d'après 97 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 892 €/m² et 2 659 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 97 ventes, pour un prix moyen de 251 325 € et une surface moyenne de 110 m².
C'est 32,3 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 4,7 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +6,3 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 25 000 € et la plus chère à 813 350 €. Au m², les prix extrêmes vont de 671 €/m² à 3 873 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Fargues
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 129 000 €70 m², 5 ventes | 1 866 €/m² |
| 3 pièces | 175 000 €85 m², 17 ventes | 2 203 €/m² |
| 4 pièces | 216 250 €91 m², 32 ventes | 2 338 €/m² |
| 5 pièces et plus | 285 000 €130 m², 43 ventes | 2 490 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Fargues est un 5 pièces ou plus : 43 ventes, pour un prix médian de 285 000 € (130 m²). Comptez plutôt 216 250 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Fargues
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 750 à 3 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 500 et 2 750 €/m², avec 25 ventes (26 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Fargues
- Population
- 1 655 hab.
- Densité
- 107 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,3 €/m²entre 8,3 €/m² et 12,7 €/m²
- Loyer maison
- 8,9 €/m²entre 7,0 €/m² et 11,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,5 %
- Classement départemental
- 150e / 389du plus cher au moins cher
Fargues compte 1 655 habitants, pour une densité de 107 habitants par km². Sur la période, 97 logements y ont été vendus, soit environ 117 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Fargues se classe 150e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 389 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Fargues
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 372 | 2 372 | – | 23 |
| 2022 | – | 2 575 | 2 575 | +8,6 % | 21 |
| 2023 | – | 2 614 | 2 614 | +1,5 % | 20 |
| 2024 | – | 2 120 | 2 120 | −18,9 % | 16 |
| 2025 | – | 2 219 | 2 219 | +4,7 % | 17 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Fargues
- 1 892 – 2 336 €
- 2 336 – 2 463 €
- 2 463 – 2 534 €
- 2 534 – 2 561 €
- 2 561 – 2 616 €
Prix au m² par rue à Fargues
- Route de Mounic16 ventes
- Route du Stade11 ventes
- Route des Pichons6 ventes
- Rue des Grisons6 ventes
- Route de Ducasse5 ventes
- Route de Touilla5 ventes
- Route des Garres5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Toulenne2 097 €/m²
- Langon2 019 €/m²
- Preignac1 801 €/m²
- Sauternes1 894 €/m²
- Roaillan2 500 €/m²
- Bommes2 000 €/m²
- Saint-Maixant2 235 €/m²
- Saint-Macaire1 817 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Fargues ?
Le prix médian est de 2 389 €/m² et 2 389 €/m² pour une maison, d'après 97 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Fargues ?
La vente la moins chère s'est conclue à 25 000 € et la plus chère à 813 350 €. Au m², les prix vont de 671 €/m² à 3 873 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Fargues ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +4,7 % et le nombre de ventes de +6,3 %.
Quel est le loyer au m² à Fargues ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,3 €/m² pour un appartement et 8,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).