Prix immobilier à Langon (33210)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 613 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 943 € / m²- Le plus bas
- 543 € /m²
- Le plus haut
- 5 634 € /m²
- Prix moyen
- 100 936 €
- Ventes
- 290
Maison, prix médian
2 122 € / m²- Le plus bas
- 417 € /m²
- Le plus haut
- 4 278 € /m²
- Prix moyen
- 198 740 €
- Ventes
- 323
Prix de l'immobilier à Langon
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 943 €/m² | 2 122 €/m² | 2 019 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 742 – 2 194 € | 1 707 – 2 542 € | 1 731 – 2 344 € |
| Prix moyen au m² | 1 981 €/m² | 2 079 €/m² | 2 032 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 543 €/m² | 417 €/m² | 417 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 634 €/m² | 4 278 €/m² | 5 634 €/m² |
| Prix de vente médian | 95 000 € | 189 727 € | 127 000 € |
| Prix de vente moyen | 100 936 € | 198 740 € | 152 471 € |
| Vente la moins chère | 44 000 € | 30 000 € | 30 000 € |
| Vente la plus chère | 280 000 € | 486 000 € | 486 000 € |
| Surface moyenne | 54 m² | 100 m² | 78 m² |
| Nombre de ventes | 290 | 323 | 613 |
À Langon, le prix médian constaté est de 2 019 €/m², tous logements confondus, d'après 613 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 731 €/m² et 2 344 €/m².
Les maisons (2 122 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 943 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 198 740 € pour 100 m², celui d'un appartement 100 936 € pour 54 m².
C'est 42,8 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 2,5 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +33,8 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 486 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 417 €/m² à 5 634 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Langon
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 75 000 €28 m², 7 ventes | – | 2 577 €/m² | – |
| 2 pièces | 80 000 €41 m², 133 ventes | 103 250 €54 m², 16 ventes | 2 029 €/m² | 1 987 €/m² |
| 3 pièces | 115 000 €61 m², 125 ventes | 152 000 €69 m², 79 ventes | 1 919 €/m² | 2 060 €/m² |
| 4 pièces | 132 000 €84 m², 18 ventes | 200 500 €90 m², 134 ventes | 1 650 €/m² | 2 254 €/m² |
| 5 pièces et plus | 128 324 €131 m², 7 ventes | 250 018 €127 m², 92 ventes | 1 246 €/m² | 2 022 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Langon est un 2 pièces : 133 ventes, pour un prix médian de 80 000 € (41 m²). Comptez plutôt 115 000 € pour un 3 pièces. Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 577 €/m² pour un studio, contre 1 650 €/m² pour les grands appartements.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Langon est un 4 pièces : 134 ventes, pour un prix médian de 200 500 € (90 m²). Comptez plutôt 250 018 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Langon
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 800 à 3 200 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 200 €/m², avec 105 ventes (17 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Langon
- Population
- 7 674 hab.
- Densité
- 557 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,1 €/m²entre 9,0 €/m² et 13,7 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,9 %
- Loyer maison
- 10,1 €/m²entre 7,9 €/m² et 12,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,7 %
- Classement départemental
- 221e / 389du plus cher au moins cher
Langon compte 7 674 habitants, pour une densité de 557 habitants par km². Sur la période, 613 logements y ont été vendus, soit environ 160 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Langon se classe 221e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 943 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 122 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Langon
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 801 | 2 016 | 1 850 | – | 148 |
| 2022 | 1 922 | 2 214 | 2 019 | +9,1 % | 151 |
| 2023 | 2 029 | 2 185 | 2 095 | +3,8 % | 127 |
| 2024 | 2 090 | 2 186 | 2 120 | +1,2 % | 80 |
| 2025 | 2 038 | 2 109 | 2 068 | −2,5 % | 107 |
À quelle période se vendent les logements à Langon ?
À Langon, les ventes se signent surtout en juin et en octobre (41 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en novembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Langon
- 1 256 – 1 667 €
- 1 667 – 1 918 €
- 1 918 – 2 078 €
- 2 078 – 2 298 €
- 2 298 – 2 777 €
Les rues les plus chères à Langon
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Louis Labrousse | 2 777 | 5 |
| Lotissement le Village de Sauzet | 2 700 | 9 |
| Rue Abel Gourgues | 2 374 | 8 |
| Avenue Jeanne de Devant | 2 333 | 25 |
| Cours Gambetta | 2 301 | 8 |
Les rues les plus abordables à Langon
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard Jean Moulin | 1 256 | 6 |
| Rue des Salieres | 1 518 | 5 |
| Route d'Auros | 1 554 | 6 |
| Cours Sadi Carnot | 1 612 | 10 |
| Rue Amand Dumeau | 1 667 | 7 |
Prix au m² par rue à Langon
- Route de Roaillan107 ventes
- Route de Pargade50 ventes
- Les Jardins de la Palmerai35 ventes
- Avenue Leo Lagrange26 ventes
- Avenue Jeanne de Devant25 ventes
- Cours du Quatorze Juillet15 ventes
- Chemin des Tanneries14 ventes
- Rue Fabre14 ventes
- Cours de Verdun11 ventes
- Cours Sadi Carnot10 ventes
- Cours du Mal de Lattre Tassigny9 ventes
- Lotissement le Village de Sauzet9 ventes
- Rue Longin9 ventes
- Rue Saint Jean9 ventes
- Cours Gambetta8 ventes
- Rue Abel Gourgues8 ventes
- Rue Ferrand8 ventes
- Avenue Rene Cassin7 ventes
- Rue Amand Dumeau7 ventes
- Rue de Couloumey7 ventes
- Rue du Gaz7 ventes
- Boulevard Jean Moulin6 ventes
- Route d'Auros6 ventes
- Allée des Pins5 ventes
- Avenue de la Republique5 ventes
- Cours du General Leclerc5 ventes
- Rue Anatole France5 ventes
- Rue des Salieres5 ventes
- Rue Louis Labrousse5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Toulenne2 097 €/m²
- Fargues2 389 €/m²
- Saint-Macaire1 817 €/m²
- Saint-Pierre-de-Mons2 128 €/m²
- Saint-Maixant2 235 €/m²
- Le Pian-sur-Garonne2 122 €/m²
- Mazères2 126 €/m²
- Verdelais2 029 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Langon ?
Le prix médian est de 2 019 €/m², 1 943 €/m² pour un appartement et 2 122 €/m² pour une maison, d'après 613 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Langon ?
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 486 000 €. Au m², les prix vont de 417 €/m² à 5 634 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Langon ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −2,5 % et le nombre de ventes de +33,8 %.
Quel est le loyer au m² à Langon ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,1 €/m² pour un appartement et 10,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Langon est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,9 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.