Prix immobilier à Mazères (33210)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 35 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 126 € / m²- Le plus bas
- 700 € /m²
- Le plus haut
- 3 026 € /m²
- Prix moyen
- 217 997 €
- Ventes
- 35
Prix de l'immobilier à Mazères
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 126 €/m² | 2 126 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 656 – 2 486 € | 1 656 – 2 486 € |
| Prix moyen au m² | 2 073 €/m² | 2 073 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 700 €/m² | 700 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 026 €/m² | 3 026 €/m² |
| Prix de vente médian | 230 000 € | 230 000 € |
| Prix de vente moyen | 217 997 € | 217 997 € |
| Vente la moins chère | 70 000 € | 70 000 € |
| Vente la plus chère | 358 350 € | 358 350 € |
| Surface moyenne | 108 m² | 108 m² |
| Nombre de ventes | 35 | 35 |
35 ventes de logements ont été enregistrées à Mazères dans la base DVF, pour un prix médian de 2 126 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 656 €/m² et 2 486 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 35 ventes, pour un prix moyen de 217 997 € et une surface moyenne de 108 m².
C'est 39,8 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 12,3 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +16,7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 70 000 € et la plus chère à 358 350 €. Au m², les prix extrêmes vont de 700 €/m² à 3 026 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Mazères
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 162 750 €70 m², 6 ventes | 2 316 €/m² |
| 4 pièces | 210 000 €93 m², 9 ventes | 2 303 €/m² |
| 5 pièces et plus | 247 500 €115 m², 20 ventes | 1 978 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Mazères est un 5 pièces ou plus : 20 ventes, pour un prix médian de 247 500 € (115 m²). Comptez plutôt 210 000 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Mazères
- Population
- 778 hab.
- Densité
- 59 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,3 €/m²entre 8,3 €/m² et 12,7 €/m²
- Loyer maison
- 9,6 €/m²entre 7,5 €/m² et 12,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,4 %
- Classement départemental
- 196e / 389du plus cher au moins cher
Mazères compte 778 habitants, pour une densité de 59 habitants par km². Sur la période, 35 logements y ont été vendus, soit environ 90 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Mazères se classe 196e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 126 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Mazères
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 754 | 1 754 | – | 6 |
| 2022 | – | 2 579 | 2 579 | +47 % | 9 |
| 2023 | – | 2 248 | 2 248 | −12,8 % | 7 |
| 2024 | – | 2 202 | 2 202 | −2 % | 6 |
| 2025 | – | 1 932 | 1 932 | −12,3 % | 7 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Roaillan2 500 €/m²
- Coimères2 449 €/m²
- Aubiac1 964 €/m²
- Le Nizan2 216 €/m²
- Cazats2 177 €/m²
- Langon2 019 €/m²
- Fargues2 389 €/m²
- Brouqueyran1 798 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Mazères ?
Le prix médian est de 2 126 €/m² et 2 126 €/m² pour une maison, d'après 35 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Mazères ?
La vente la moins chère s'est conclue à 70 000 € et la plus chère à 358 350 €. Au m², les prix vont de 700 €/m² à 3 026 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Mazères ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −12,3 % et le nombre de ventes de +16,7 %.
Quel est le loyer au m² à Mazères ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,3 €/m² pour un appartement et 9,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).