Prix immobilier à Coimères (33210)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 65 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 886 € / m²- Le plus bas
- 1 886 € /m²
- Le plus haut
- 1 886 € /m²
- Prix moyen
- 166 000 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
2 457 € / m²- Le plus bas
- 373 € /m²
- Le plus haut
- 4 705 € /m²
- Prix moyen
- 295 840 €
- Ventes
- 64
Prix de l'immobilier à Coimères
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 886 €/m² | 2 457 €/m² | 2 449 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 886 – 1 886 € | 2 083 – 2 721 € | 2 069 – 2 714 € |
| Prix moyen au m² | 1 886 €/m² | 2 436 €/m² | 2 427 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 886 €/m² | 373 €/m² | 373 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 886 €/m² | 4 705 €/m² | 4 705 €/m² |
| Prix de vente médian | 166 000 € | 283 920 € | 282 840 € |
| Prix de vente moyen | 166 000 € | 295 840 € | 293 843 € |
| Vente la moins chère | 166 000 € | 33 600 € | 33 600 € |
| Vente la plus chère | 166 000 € | 823 600 € | 823 600 € |
| Surface moyenne | 88 m² | 125 m² | 125 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 64 | 65 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 449 €/m² à Coimères, valeur médiane calculée sur 65 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 069 €/m² et 2 714 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 166 000 € et une surface moyenne de 88 m².
C'est 30,6 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 36 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +77,8 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 33 600 € et la plus chère à 823 600 €. Au m², les prix extrêmes vont de 373 €/m² à 4 705 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Coimères
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 270 000 €88 m², 9 ventes | 2 589 €/m² |
| 4 pièces | 250 250 €94 m², 30 ventes | 2 488 €/m² |
| 5 pièces et plus | 328 912 €145 m², 23 ventes | 2 436 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Coimères est un 4 pièces : 30 ventes, pour un prix médian de 250 250 € (94 m²). Comptez plutôt 328 912 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Coimères
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 750 à 3 750 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 500 et 2 750 €/m², avec 16 ventes (25 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Coimères
- Population
- 1 103 hab.
- Densité
- 85 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,3 €/m²entre 8,3 €/m² et 12,7 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,5 %
- Loyer maison
- 8,8 €/m²entre 7,0 €/m² et 10,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,3 %
- Classement départemental
- 139e / 389du plus cher au moins cher
Coimères compte 1 103 habitants, pour une densité de 85 habitants par km². Sur la période, 65 logements y ont été vendus, soit environ 118 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Coimères se classe 139e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 886 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 457 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Coimères
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 505 | 2 505 | – | 18 |
| 2022 | 1 886 | 2 579 | 2 508 | +0,1 % | 14 |
| 2023 | – | 2 388 | 2 388 | −4,8 % | 8 |
| 2024 | – | 1 868 | 1 868 | −21,8 % | 9 |
| 2025 | – | 2 540 | 2 540 | +36 % | 16 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Coimères
- Rue du Sabla6 ventes
- Rue Lagardere6 ventes
- Pereou5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Cazats2 177 €/m²
- Mazères2 126 €/m²
- Brouqueyran1 798 €/m²
- Aubiac1 964 €/m²
- Auros2 109 €/m²
- Saint-Pierre-de-Mons2 128 €/m²
- Roaillan2 500 €/m²
- Langon2 019 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Coimères ?
Le prix médian est de 2 449 €/m², 1 886 €/m² pour un appartement et 2 457 €/m² pour une maison, d'après 65 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Coimères ?
La vente la moins chère s'est conclue à 33 600 € et la plus chère à 823 600 €. Au m², les prix vont de 373 €/m² à 4 705 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Coimères ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +36 % et le nombre de ventes de +77,8 %.
Quel est le loyer au m² à Coimères ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,3 €/m² pour un appartement et 8,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Coimères est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,5 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.