Prix immobilier à Toulenne (33210)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 173 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 953 € / m²- Le plus bas
- 847 € /m²
- Le plus haut
- 2 527 € /m²
- Prix moyen
- 101 631 €
- Ventes
- 17
Maison, prix médian
2 136 € / m²- Le plus bas
- 750 € /m²
- Le plus haut
- 5 909 € /m²
- Prix moyen
- 188 202 €
- Ventes
- 156
Prix de l'immobilier à Toulenne
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 953 €/m² | 2 136 €/m² | 2 097 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 129 – 2 063 € | 1 664 – 2 564 € | 1 645 – 2 527 € |
| Prix moyen au m² | 1 729 €/m² | 2 141 €/m² | 2 101 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 847 €/m² | 750 €/m² | 750 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 527 €/m² | 5 909 €/m² | 5 909 €/m² |
| Prix de vente médian | 99 000 € | 180 000 € | 173 000 € |
| Prix de vente moyen | 101 631 € | 188 202 € | 179 695 € |
| Vente la moins chère | 52 500 € | 54 000 € | 52 500 € |
| Vente la plus chère | 158 100 € | 520 000 € | 520 000 € |
| Surface moyenne | 62 m² | 89 m² | 87 m² |
| Nombre de ventes | 17 | 156 | 173 |
À Toulenne, le prix médian constaté est de 2 097 €/m², tous logements confondus, d'après 173 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 645 €/m² et 2 527 €/m².
Les maisons (2 136 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 953 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 188 202 € pour 89 m², celui d'un appartement 101 631 € pour 62 m².
C'est 40,6 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 16,7 %, tandis que le nombre de ventes a varié de 0 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 52 500 € et la plus chère à 520 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 750 €/m² à 5 909 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Toulenne
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | – | 140 000 €72 m², 5 ventes | – | 1 944 €/m² |
| 2 pièces | 99 000 €50 m², 7 ventes | 105 000 €47 m², 11 ventes | 1 969 €/m² | 2 188 €/m² |
| 3 pièces | 100 500 €62 m², 8 ventes | 151 000 €69 m², 42 ventes | 1 283 €/m² | 2 071 €/m² |
| 4 pièces | – | 207 300 €91 m², 65 ventes | – | 2 270 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 250 000 €101 m², 33 ventes | – | 1 990 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Toulenne est un 3 pièces : 8 ventes, pour un prix médian de 100 500 € (62 m²). Comptez plutôt 99 000 € pour un 2 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Toulenne est un 4 pièces : 65 ventes, pour un prix médian de 207 300 € (91 m²). Comptez plutôt 250 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Toulenne
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 800 à 3 200 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 600 et 1 800 €/m², avec 22 ventes (13 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Toulenne
- Population
- 2 881 hab.
- Densité
- 437 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,4 €/m²entre 8,6 €/m² et 15,1 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 7,0 %
- Loyer maison
- 11,8 €/m²entre 9,2 €/m² et 15,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,6 %
- Classement départemental
- 205e / 389du plus cher au moins cher
Toulenne compte 2 881 habitants, pour une densité de 437 habitants par km². Sur la période, 173 logements y ont été vendus, soit environ 120 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Toulenne se classe 205e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,4 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 953 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 136 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Toulenne
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 474 | 1 993 | 1 963 | – | 39 |
| 2022 | 1 695 | 2 444 | 2 252 | +14,7 % | 36 |
| 2023 | 1 983 | 2 360 | 2 294 | +1,9 % | 32 |
| 2024 | 1 969 | 1 800 | 1 895 | −17,4 % | 33 |
| 2025 | 2 100 | 2 267 | 2 211 | +16,7 % | 33 |
À quelle période se vendent les logements à Toulenne ?
À Toulenne, les ventes se signent surtout en octobre et en juin (46 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en février. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Toulenne
- 1 308 – 1 351 €
- 1 351 – 1 968 €
- 1 968 – 2 188 €
- 2 188 – 2 277 €
- 2 277 – 2 442 €
Prix au m² par rue à Toulenne
- Rue Tustoc17 ventes
- Allée Petit Parc15 ventes
- Avenue du Huit Mai 194515 ventes
- Route de Landiras14 ventes
- Rue de Jean Cabos12 ventes
- Rue de Millassot11 ventes
- Avenue Saint Julien9 ventes
- Rue de l'Eglise9 ventes
- Rue de Vincennes6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Langon2 019 €/m²
- Fargues2 389 €/m²
- Saint-Maixant2 235 €/m²
- Saint-Macaire1 817 €/m²
- Preignac1 801 €/m²
- Verdelais2 029 €/m²
- Sainte-Croix-du-Mont1 727 €/m²
- Saint-Pierre-de-Mons2 128 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Toulenne ?
Le prix médian est de 2 097 €/m², 1 953 €/m² pour un appartement et 2 136 €/m² pour une maison, d'après 173 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Toulenne ?
La vente la moins chère s'est conclue à 52 500 € et la plus chère à 520 000 €. Au m², les prix vont de 750 €/m² à 5 909 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Toulenne ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +16,7 % et le nombre de ventes de 0 %.
Quel est le loyer au m² à Toulenne ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,4 €/m² pour un appartement et 11,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Toulenne est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 7,0 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.