Prix immobilier Rue de Vincennes, Toulenne

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 442 €/m² dans la voie Rue de Vincennes à Toulenne, valeur médiane calculée sur 6 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 132 €/m² et 2 556 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 4 ventes, pour un prix moyen de 122 880 € et une surface moyenne de 55 m².

C'est 16,5 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 097 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 86 400 € et la plus chère à 195 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 983 €/m² à 2 951 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de Vincennes se classe 1re sur 9 voies de Toulenne pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 100 % des rues de la commune.

Elle est 24,1 % plus chère que les 7 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 1 968 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 11,4 €/m² pour un appartement à Toulenne, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).