Prix immobilier à Preignac (33210)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 154 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 838 € / m²- Le plus bas
- 1 259 € /m²
- Le plus haut
- 2 050 € /m²
- Prix moyen
- 128 630 €
- Ventes
- 5
Maison, prix médian
1 800 € / m²- Le plus bas
- 506 € /m²
- Le plus haut
- 4 500 € /m²
- Prix moyen
- 192 938 €
- Ventes
- 149
Prix de l'immobilier à Preignac
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 838 €/m² | 1 800 €/m² | 1 801 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 549 – 1 840 € | 1 378 – 2 254 € | 1 382 – 2 250 € |
| Prix moyen au m² | 1 707 €/m² | 1 848 €/m² | 1 843 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 259 €/m² | 506 €/m² | 506 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 050 €/m² | 4 500 €/m² | 4 500 €/m² |
| Prix de vente médian | 125 000 € | 182 000 € | 180 000 € |
| Prix de vente moyen | 128 630 € | 192 938 € | 190 850 € |
| Vente la moins chère | 116 150 € | 28 000 € | 28 000 € |
| Vente la plus chère | 141 000 € | 856 014 € | 856 014 € |
| Surface moyenne | 78 m² | 108 m² | 107 m² |
| Nombre de ventes | 5 | 149 | 154 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 801 €/m² à Preignac, valeur médiane calculée sur 154 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 382 €/m² et 2 250 €/m².
Les appartements (1 838 €/m²) se vendent 2,1 % plus cher au m² que les maisons (1 800 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 192 938 € pour 108 m², contre 128 630 € pour un appartement de 78 m².
C'est 49 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 38,9 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −34,4 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 28 000 € et la plus chère à 856 014 €. Au m², les prix extrêmes vont de 506 €/m² à 4 500 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Preignac
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | – | 117 000 €55 m², 11 ventes | – | 2 202 €/m² |
| 3 pièces | 125 000 €75 m², 5 ventes | 146 500 €80 m², 32 ventes | 1 838 €/m² | 1 796 €/m² |
| 4 pièces | – | 188 525 €100 m², 56 ventes | – | 1 968 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 220 000 €140 m², 47 ventes | – | 1 630 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Preignac est un 4 pièces : 56 ventes, pour un prix médian de 188 525 € (100 m²). Comptez plutôt 220 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Preignac
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 500 à 3 250 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 250 et 1 500 €/m², avec 23 ventes (15 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Preignac
- Population
- 2 135 hab.
- Densité
- 162 hab./km²
- Loyer appartement
- 14,0 €/m²entre 10,5 €/m² et 18,6 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 9,1 %
- Loyer maison
- 11,3 €/m²entre 8,8 €/m² et 14,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,5 %
- Classement départemental
- 273e / 389du plus cher au moins cher
Preignac compte 2 135 habitants, pour une densité de 162 habitants par km². Sur la période, 154 logements y ont été vendus, soit environ 144 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Preignac se classe 273e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 14,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 838 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 9,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 800 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Preignac
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 050 | 1 897 | 1 910 | – | 38 |
| 2022 | – | 1 760 | 1 760 | −7,9 % | 39 |
| 2023 | – | 2 028 | 2 028 | +15,2 % | 24 |
| 2024 | 1 550 | 1 420 | 1 420 | −30 % | 32 |
| 2025 | 1 694 | 1 978 | 1 972 | +38,9 % | 21 |
À quelle période se vendent les logements à Preignac ?
À Preignac, les ventes se signent surtout en juillet et en juin (79 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en février. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Preignac
- 1 286 – 1 318 €
- 1 318 – 1 630 €
- 1 630 – 1 844 €
- 1 844 – 2 222 €
- 2 222 – 2 944 €
Prix au m² par rue à Preignac
- Rue de la Republique14 ventes
- Rue Henri de Bournazel11 ventes
- La Garengue7 ventes
- Rue de la Liberte7 ventes
- Rue des Freres Avril7 ventes
- Guillem du Rey6 ventes
- Rue Henry de Lur Saluces6 ventes
- Lotissement de Couleyre5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Sainte-Croix-du-Mont1 727 €/m²
- Barsac1 846 €/m²
- Toulenne2 097 €/m²
- Verdelais2 029 €/m²
- Pujols-sur-Ciron2 189 €/m²
- Fargues2 389 €/m²
- Saint-Maixant2 235 €/m²
- Gabarnac1 568 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Preignac ?
Le prix médian est de 1 801 €/m², 1 838 €/m² pour un appartement et 1 800 €/m² pour une maison, d'après 154 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Preignac ?
La vente la moins chère s'est conclue à 28 000 € et la plus chère à 856 014 €. Au m², les prix vont de 506 €/m² à 4 500 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Preignac ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +38,9 % et le nombre de ventes de −34,4 %.
Quel est le loyer au m² à Preignac ?
Le loyer d'annonce est estimé à 14,0 €/m² pour un appartement et 11,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Preignac est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 9,1 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.