Prix immobilier à Sauternes (33210)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 42 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 894 € / m²- Le plus bas
- 389 € /m²
- Le plus haut
- 3 956 € /m²
- Prix moyen
- 244 526 €
- Ventes
- 42
Prix de l'immobilier à Sauternes
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 894 €/m² | 1 894 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 536 – 2 444 € | 1 536 – 2 444 € |
| Prix moyen au m² | 1 936 €/m² | 1 936 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 389 €/m² | 389 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 956 €/m² | 3 956 €/m² |
| Prix de vente médian | 244 000 € | 244 000 € |
| Prix de vente moyen | 244 526 € | 244 526 € |
| Vente la moins chère | 35 000 € | 35 000 € |
| Vente la plus chère | 600 000 € | 600 000 € |
| Surface moyenne | 132 m² | 132 m² |
| Nombre de ventes | 42 | 42 |
42 ventes de logements ont été enregistrées à Sauternes dans la base DVF, pour un prix médian de 1 894 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 536 €/m² et 2 444 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 42 ventes, pour un prix moyen de 244 526 € et une surface moyenne de 132 m².
C'est 46,3 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 40,6 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +40 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 35 000 € et la plus chère à 600 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 389 €/m² à 3 956 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Sauternes
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 148 000 €92 m², 6 ventes | 1 670 €/m² |
| 4 pièces | 219 000 €106 m², 14 ventes | 1 944 €/m² |
| 5 pièces et plus | 275 750 €155 m², 20 ventes | 1 767 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Sauternes est un 5 pièces ou plus : 20 ventes, pour un prix médian de 275 750 € (155 m²). Comptez plutôt 219 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Sauternes
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 500 à 3 750 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 500 et 1 750 €/m², avec 7 ventes (17 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Sauternes
- Population
- 788 hab.
- Densité
- 70 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,3 €/m²entre 8,3 €/m² et 12,7 €/m²
- Loyer maison
- 10,8 €/m²entre 8,5 €/m² et 13,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,8 %
- Classement départemental
- 251e / 389du plus cher au moins cher
Sauternes compte 788 habitants, pour une densité de 70 habitants par km². Sur la période, 42 logements y ont été vendus, soit environ 107 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Sauternes se classe 251e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 894 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Sauternes
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 676 | 1 676 | – | 17 |
| 2022 | – | 2 306 | 2 306 | +37,6 % | 8 |
| 2023 | – | 1 969 | 1 969 | −14,6 % | 5 |
| 2024 | – | 2 172 | 2 172 | +10,3 % | 5 |
| 2025 | – | 1 290 | 1 290 | −40,6 % | 7 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Léogeats2 177 €/m²
- Bommes2 000 €/m²
- Budos1 960 €/m²
- Fargues2 389 €/m²
- Pujols-sur-Ciron2 189 €/m²
- Roaillan2 500 €/m²
- Noaillan1 992 €/m²
- Preignac1 801 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Sauternes ?
Le prix médian est de 1 894 €/m² et 1 894 €/m² pour une maison, d'après 42 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Sauternes ?
La vente la moins chère s'est conclue à 35 000 € et la plus chère à 600 000 €. Au m², les prix vont de 389 €/m² à 3 956 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Sauternes ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −40,6 % et le nombre de ventes de +40 %.
Quel est le loyer au m² à Sauternes ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,3 €/m² pour un appartement et 10,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).