Prix immobilier à Labescau (33690)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 10 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 881 € / m²- Le plus bas
- 1 041 € /m²
- Le plus haut
- 2 951 € /m²
- Prix moyen
- 210 474 €
- Ventes
- 10
Prix de l'immobilier à Labescau
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 881 €/m² | 1 881 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 374 – 2 642 € | 1 374 – 2 642 € |
| Prix moyen au m² | 1 953 €/m² | 1 953 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 041 €/m² | 1 041 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 951 €/m² | 2 951 €/m² |
| Prix de vente médian | 206 938 € | 206 938 € |
| Prix de vente moyen | 210 474 € | 210 474 € |
| Vente la moins chère | 88 000 € | 88 000 € |
| Vente la plus chère | 360 000 € | 360 000 € |
| Surface moyenne | 111 m² | 111 m² |
| Nombre de ventes | 10 | 10 |
À Labescau, le prix médian constaté est de 1 881 €/m², tous logements confondus, d'après 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 374 €/m² et 2 642 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 10 ventes, pour un prix moyen de 210 474 € et une surface moyenne de 111 m².
C'est 46,7 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 88 000 € et la plus chère à 360 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 041 €/m² à 2 951 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Labescau
- Population
- 140 hab.
- Densité
- 23 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,6 €/m²entre 7,8 €/m² et 11,9 €/m²
- Loyer maison
- 8,8 €/m²entre 7,0 €/m² et 10,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,6 %
Labescau compte 140 habitants, pour une densité de 23 habitants par km². Sur la période, 10 logements y ont été vendus, soit environ 143 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 881 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Labescau
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Labescau
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 357 | 1 357 | – | 2 |
| 2022 | – | 2 552 | 2 552 | +88,1 % | 2 |
| 2023 | – | 2 805 | 2 805 | +9,9 % | 3 |
| 2024 | – | 1 270 | 1 270 | −54,7 % | 2 |
| 2025 | – | 2 089 | 2 089 | +64,5 % | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Sendets1 702 €/m²
- Sigalens1 727 €/m²
- Cauvignac1 595 €/m²
- Gajac1 966 €/m²
- Gans2 314 €/m²
- Aillas1 514 €/m²
- Masseilles2 236 €/m²
- Lados1 776 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Labescau ?
Le prix médian est de 1 881 €/m² et 1 881 €/m² pour une maison, d'après 10 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Labescau ?
La vente la moins chère s'est conclue à 88 000 € et la plus chère à 360 000 €. Au m², les prix vont de 1 041 €/m² à 2 951 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Labescau ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Labescau ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,6 €/m² pour un appartement et 8,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).