Prix immobilier à Aillas (33124)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 44 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 514 € / m²- Le plus bas
- 500 € /m²
- Le plus haut
- 5 839 € /m²
- Prix moyen
- 211 279 €
- Ventes
- 44
Prix de l'immobilier à Aillas
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 514 €/m² | 1 514 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 994 – 2 177 € | 994 – 2 177 € |
| Prix moyen au m² | 1 738 €/m² | 1 738 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 500 €/m² | 500 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 839 €/m² | 5 839 €/m² |
| Prix de vente médian | 175 475 € | 175 475 € |
| Prix de vente moyen | 211 279 € | 211 279 € |
| Vente la moins chère | 20 000 € | 20 000 € |
| Vente la plus chère | 870 000 € | 870 000 € |
| Surface moyenne | 127 m² | 127 m² |
| Nombre de ventes | 44 | 44 |
À Aillas, le prix médian constaté est de 1 514 €/m², tous logements confondus, d'après 44 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 994 €/m² et 2 177 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 44 ventes, pour un prix moyen de 211 279 € et une surface moyenne de 127 m².
C'est 57,1 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 131,6 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +20 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 870 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 500 €/m² à 5 839 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Aillas
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 155 500 €98 m², 12 ventes | 1 635 €/m² |
| 4 pièces | 178 950 €107 m², 13 ventes | 1 845 €/m² |
| 5 pièces et plus | 240 500 €146 m², 15 ventes | 1 469 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Aillas est un 5 pièces ou plus : 15 ventes, pour un prix médian de 240 500 € (146 m²). Comptez plutôt 178 950 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Aillas
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 500 à 4 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 500 et 1 000 €/m², avec 11 ventes (25 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Aillas
- Population
- 786 hab.
- Densité
- 22 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,6 €/m²entre 7,8 €/m² et 11,9 €/m²
- Loyer maison
- 8,8 €/m²entre 7,0 €/m² et 10,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,9 %
- Classement départemental
- 345e / 389du plus cher au moins cher
Aillas compte 786 habitants, pour une densité de 22 habitants par km². Sur la période, 44 logements y ont été vendus, soit environ 112 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Aillas se classe 345e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 514 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Aillas
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 895 | 1 895 | – | 11 |
| 2022 | – | 1 379 | 1 379 | −27,2 % | 12 |
| 2023 | – | 1 224 | 1 224 | −11,2 % | 10 |
| 2024 | – | 857 | 857 | −30 % | 5 |
| 2025 | – | 1 985 | 1 985 | +131,6 % | 6 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Aillas
- Aillas le Grand8 ventes
Prix dans les communes voisines
- Sigalens1 727 €/m²
- Labescau1 881 €/m²
- Berthez2 230 €/m²
- Savignac2 120 €/m²
- Noaillac1 848 €/m²
- Gans2 314 €/m²
- Sendets1 702 €/m²
- Lados1 776 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Aillas ?
Le prix médian est de 1 514 €/m² et 1 514 €/m² pour une maison, d'après 44 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Aillas ?
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 870 000 €. Au m², les prix vont de 500 €/m² à 5 839 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Aillas ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +131,6 % et le nombre de ventes de +20 %.
Quel est le loyer au m² à Aillas ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,6 €/m² pour un appartement et 8,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).