Prix immobilier à Noaillac (33190)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 21 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 848 € / m²- Le plus bas
- 1 024 € /m²
- Le plus haut
- 5 875 € /m²
- Prix moyen
- 232 128 €
- Ventes
- 21
Prix de l'immobilier à Noaillac
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 848 €/m² | 1 848 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 228 – 2 102 € | 1 228 – 2 102 € |
| Prix moyen au m² | 1 901 €/m² | 1 901 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 024 €/m² | 1 024 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 875 €/m² | 5 875 €/m² |
| Prix de vente médian | 215 500 € | 215 500 € |
| Prix de vente moyen | 232 128 € | 232 128 € |
| Vente la moins chère | 122 000 € | 122 000 € |
| Vente la plus chère | 472 200 € | 472 200 € |
| Surface moyenne | 136 m² | 136 m² |
| Nombre de ventes | 21 | 21 |
21 ventes de logements ont été enregistrées à Noaillac dans la base DVF, pour un prix médian de 1 848 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 228 €/m² et 2 102 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 21 ventes, pour un prix moyen de 232 128 € et une surface moyenne de 136 m².
C'est 47,6 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2022 et 2024, le prix médian au m² a augmenté de 6,7 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −16,7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 122 000 € et la plus chère à 472 200 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 024 €/m² à 5 875 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Noaillac
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 147 500 €82 m², 6 ventes | 1 880 €/m² |
| 4 pièces | 222 250 €120 m², 5 ventes | 1 470 €/m² |
| 5 pièces et plus | 259 150 €150 m², 8 ventes | 1 947 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Noaillac est un 5 pièces ou plus : 8 ventes, pour un prix médian de 259 150 € (150 m²). Comptez plutôt 222 250 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Noaillac
- Population
- 552 hab.
- Densité
- 69 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,6 €/m²entre 7,8 €/m² et 11,9 €/m²
- Loyer maison
- 8,9 €/m²entre 6,9 €/m² et 11,5 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,8 %
- Classement départemental
- 256e / 389du plus cher au moins cher
Noaillac compte 552 habitants, pour une densité de 69 habitants par km². Sur la période, 21 logements y ont été vendus, soit environ 95 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Noaillac se classe 256e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 848 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Noaillac
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 228 | 1 228 | – | 7 |
| 2022 | – | 1 924 | 1 924 | +56,7 % | 6 |
| 2024 | – | 2 052 | 2 052 | +6,7 % | 5 |
| 2025 | – | 2 102 | 2 102 | +2,4 % | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Noaillac
- Route de Hure5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Hure1 584 €/m²
- Loupiac-de-la-Réole1 780 €/m²
- Bourdelles1 118 €/m²
- Fontet1 462 €/m²
- Blaignac1 875 €/m²
- Pondaurat1 678 €/m²
- Puybarban1 386 €/m²
- Aillas1 514 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Noaillac ?
Le prix médian est de 1 848 €/m² et 1 848 €/m² pour une maison, d'après 21 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Noaillac ?
La vente la moins chère s'est conclue à 122 000 € et la plus chère à 472 200 €. Au m², les prix vont de 1 024 €/m² à 5 875 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Noaillac ?
Entre 2022 et 2024, le prix médian au m² a évolué de +6,7 % et le nombre de ventes de −16,7 %.
Quel est le loyer au m² à Noaillac ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,6 €/m² pour un appartement et 8,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).