Prix immobilier à Fontet (33190)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 50 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 462 € / m²- Le plus bas
- 375 € /m²
- Le plus haut
- 2 865 € /m²
- Prix moyen
- 165 943 €
- Ventes
- 50
Prix de l'immobilier à Fontet
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 462 €/m² | 1 462 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 079 – 1 815 € | 1 079 – 1 815 € |
| Prix moyen au m² | 1 445 €/m² | 1 445 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 375 €/m² | 375 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 865 €/m² | 2 865 €/m² |
| Prix de vente médian | 156 180 € | 156 180 € |
| Prix de vente moyen | 165 943 € | 165 943 € |
| Vente la moins chère | 45 000 € | 45 000 € |
| Vente la plus chère | 424 250 € | 424 250 € |
| Surface moyenne | 115 m² | 115 m² |
| Nombre de ventes | 50 | 50 |
À Fontet, le prix médian constaté est de 1 462 €/m², tous logements confondus, d'après 50 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 079 €/m² et 1 815 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 50 ventes, pour un prix moyen de 165 943 € et une surface moyenne de 115 m².
C'est 58,6 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 2,3 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −25 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 45 000 € et la plus chère à 424 250 €. Au m², les prix extrêmes vont de 375 €/m² à 2 865 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Fontet
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 96 330 €70 m², 5 ventes | 1 376 €/m² |
| 3 pièces | 107 000 €98 m², 12 ventes | 896 €/m² |
| 4 pièces | 164 750 €112 m², 18 ventes | 1 552 €/m² |
| 5 pièces et plus | 187 000 €124 m², 15 ventes | 1 780 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Fontet est un 4 pièces : 18 ventes, pour un prix médian de 164 750 € (112 m²). Comptez plutôt 187 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Fontet
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 400 à 2 600 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 200 et 1 400 €/m², avec 10 ventes (20 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Fontet
- Population
- 746 hab.
- Densité
- 95 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,2 €/m²entre 8,1 €/m² et 12,8 €/m²
- Loyer maison
- 8,9 €/m²entre 6,9 €/m² et 11,5 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,3 %
- Classement départemental
- 355e / 389du plus cher au moins cher
Fontet compte 746 habitants, pour une densité de 95 habitants par km². Sur la période, 50 logements y ont été vendus, soit environ 134 ventes par an pour 10 000 habitants.
Fontet fait partie des communes les plus abordables du département : 355e sur 389 communes du 33 (Gironde) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 462 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Fontet
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 594 | 1 594 | – | 12 |
| 2022 | – | 1 780 | 1 780 | +11,7 % | 5 |
| 2023 | – | 1 282 | 1 282 | −28 % | 12 |
| 2024 | – | 1 417 | 1 417 | +10,5 % | 12 |
| 2025 | – | 1 449 | 1 449 | +2,3 % | 9 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Fontet
- Route de Tartifume6 ventes
- Rue Guy Campodarve6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Loupiac-de-la-Réole1 780 €/m²
- Blaignac1 875 €/m²
- Bourdelles1 118 €/m²
- La Réole1 402 €/m²
- Hure1 584 €/m²
- Floudès906 €/m²
- Montagoudin1 384 €/m²
- Puybarban1 386 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Fontet ?
Le prix médian est de 1 462 €/m² et 1 462 €/m² pour une maison, d'après 50 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Fontet ?
La vente la moins chère s'est conclue à 45 000 € et la plus chère à 424 250 €. Au m², les prix vont de 375 €/m² à 2 865 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Fontet ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +2,3 % et le nombre de ventes de −25 %.
Quel est le loyer au m² à Fontet ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,2 €/m² pour un appartement et 8,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).