Prix immobilier à La Réole (33190)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 269 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 686 € / m²- Le plus bas
- 516 € /m²
- Le plus haut
- 2 614 € /m²
- Prix moyen
- 85 141 €
- Ventes
- 29
Maison, prix médian
1 388 € / m²- Le plus bas
- 329 € /m²
- Le plus haut
- 3 438 € /m²
- Prix moyen
- 141 779 €
- Ventes
- 240
Prix de l'immobilier à La Réole
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 686 €/m² | 1 388 €/m² | 1 402 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 377 – 1 868 € | 933 – 1 853 € | 938 – 1 855 € |
| Prix moyen au m² | 1 573 €/m² | 1 419 €/m² | 1 435 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 516 €/m² | 329 €/m² | 329 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 614 €/m² | 3 438 €/m² | 3 438 €/m² |
| Prix de vente médian | 85 000 € | 130 000 € | 125 000 € |
| Prix de vente moyen | 85 141 € | 141 779 € | 135 673 € |
| Vente la moins chère | 32 000 € | 23 095 € | 23 095 € |
| Vente la plus chère | 169 900 € | 620 000 € | 620 000 € |
| Surface moyenne | 57 m² | 101 m² | 96 m² |
| Nombre de ventes | 29 | 240 | 269 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 402 €/m² à La Réole, valeur médiane calculée sur 269 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 938 €/m² et 1 855 €/m².
Les appartements (1 686 €/m²) se vendent 21,5 % plus cher au m² que les maisons (1 388 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 141 779 € pour 101 m², contre 85 141 € pour un appartement de 57 m².
C'est 60,3 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 6,1 %, tandis que le nombre de ventes a varié de 0 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 23 095 € et la plus chère à 620 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 329 €/m² à 3 438 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à La Réole
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | – | 43 000 €46 m², 6 ventes | – | 956 €/m² |
| 2 pièces | 50 000 €33 m², 7 ventes | 60 000 €58 m², 17 ventes | 1 742 €/m² | 1 196 €/m² |
| 3 pièces | 88 000 €53 m², 16 ventes | 80 000 €74 m², 59 ventes | 1 687 €/m² | 989 €/m² |
| 4 pièces | – | 140 000 €88 m², 88 ventes | – | 1 598 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 185 000 €133 m², 70 ventes | – | 1 486 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à La Réole est un 3 pièces : 16 ventes, pour un prix médian de 88 000 € (53 m²). Comptez plutôt 50 000 € pour un 2 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à La Réole est un 4 pièces : 88 ventes, pour un prix médian de 140 000 € (88 m²). Comptez plutôt 185 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à La Réole
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 400 à 2 800 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 600 et 1 800 €/m², avec 32 ventes (12 % du total).
Loyers, rentabilité et population à La Réole
- Population
- 4 487 hab.
- Densité
- 360 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,6 €/m²entre 7,7 €/m² et 11,8 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,8 %
- Loyer maison
- 7,8 €/m²entre 6,2 €/m² et 9,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,7 %
- Classement départemental
- 360e / 389du plus cher au moins cher
La Réole compte 4 487 habitants, pour une densité de 360 habitants par km². Sur la période, 269 logements y ont été vendus, soit environ 120 ventes par an pour 10 000 habitants.
La Réole fait partie des communes les plus abordables du département : 360e sur 389 communes du 33 (Gironde) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 686 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 388 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à La Réole
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 528 | 1 290 | 1 367 | – | 76 |
| 2022 | 1 667 | 1 402 | 1 441 | +5,4 % | 66 |
| 2023 | 1 776 | 1 568 | 1 600 | +11 % | 49 |
| 2024 | 1 900 | 1 393 | 1 400 | −12,5 % | 39 |
| 2025 | 1 714 | 1 197 | 1 314 | −6,1 % | 39 |
À quelle période se vendent les logements à La Réole ?
À La Réole, les ventes se signent surtout en juillet et en septembre (16 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en novembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à La Réole
- 578 – 800 €
- 800 – 1 086 €
- 1 086 – 1 268 €
- 1 268 – 1 790 €
- 1 790 – 2 162 €
Les rues les plus chères à La Réole
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de Levite | 2 162 | 5 |
| Rue de Caumont | 1 925 | 5 |
| Rue de Calonge | 1 888 | 5 |
| Rue Michele Perrein | 1 790 | 19 |
| Avenue de la Croix d'Hors | 1 771 | 7 |
Les rues les plus abordables à La Réole
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Gambetta | 578 | 7 |
| Rue Lagrave | 724 | 5 |
| Place Aristide Briand | 786 | 5 |
| Rue Lamar | 800 | 6 |
| Rue des Argentiers | 870 | 6 |
Prix au m² par rue à La Réole
- Rue Michele Perrein19 ventes
- Avenue de la Croix d'Hors7 ventes
- Rue du Martouret7 ventes
- Rue Gambetta7 ventes
- Rue Numa Ducros7 ventes
- Route d'Auros6 ventes
- Rue de Gironde6 ventes
- Rue des Argentiers6 ventes
- Rue Lamar6 ventes
- Avenue de Levite5 ventes
- Pillebart5 ventes
- Place Aristide Briand5 ventes
- Rue Armand Caduc5 ventes
- Rue de Calonge5 ventes
- Rue de Caumont5 ventes
- Rue de l'Ecole5 ventes
- Rue Lagrave5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Fontet1 462 €/m²
- Floudès906 €/m²
- Montagoudin1 384 €/m²
- Saint-Sève1 708 €/m²
- Blaignac1 875 €/m²
- Saint-Hilaire-de-la-Noaille1 698 €/m²
- Gironde-sur-Dropt1 642 €/m²
- Les Esseintes1 545 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à La Réole ?
Le prix médian est de 1 402 €/m², 1 686 €/m² pour un appartement et 1 388 €/m² pour une maison, d'après 269 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à La Réole ?
La vente la moins chère s'est conclue à 23 095 € et la plus chère à 620 000 €. Au m², les prix vont de 329 €/m² à 3 438 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à La Réole ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −6,1 % et le nombre de ventes de 0 %.
Quel est le loyer au m² à La Réole ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,6 €/m² pour un appartement et 7,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à La Réole est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,8 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.