Prix immobilier à Gironde-sur-Dropt (33190)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 96 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 721 € / m²- Le plus bas
- 1 017 € /m²
- Le plus haut
- 2 054 € /m²
- Prix moyen
- 90 590 €
- Ventes
- 31
Maison, prix médian
1 589 € / m²- Le plus bas
- 410 € /m²
- Le plus haut
- 2 500 € /m²
- Prix moyen
- 163 950 €
- Ventes
- 65
Prix de l'immobilier à Gironde-sur-Dropt
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 721 €/m² | 1 589 €/m² | 1 642 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 583 – 1 886 € | 1 104 – 1 915 € | 1 335 – 1 898 € |
| Prix moyen au m² | 1 723 €/m² | 1 525 €/m² | 1 589 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 017 €/m² | 410 €/m² | 410 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 054 €/m² | 2 500 €/m² | 2 500 €/m² |
| Prix de vente médian | 87 000 € | 156 800 € | 123 390 € |
| Prix de vente moyen | 90 590 € | 163 950 € | 140 261 € |
| Vente la moins chère | 68 700 € | 41 000 € | 41 000 € |
| Vente la plus chère | 139 000 € | 398 000 € | 398 000 € |
| Surface moyenne | 54 m² | 112 m² | 93 m² |
| Nombre de ventes | 31 | 65 | 96 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 642 €/m² à Gironde-sur-Dropt, valeur médiane calculée sur 96 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 335 €/m² et 1 898 €/m².
Les appartements (1 721 €/m²) se vendent 8,3 % plus cher au m² que les maisons (1 589 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 163 950 € pour 112 m², contre 90 590 € pour un appartement de 54 m².
C'est 53,5 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 2,3 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +15,4 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 41 000 € et la plus chère à 398 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 410 €/m² à 2 500 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Gironde-sur-Dropt
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 77 500 €41 m², 15 ventes | 105 555 €62 m², 5 ventes | 1 896 €/m² | 1 589 €/m² |
| 3 pièces | 98 750 €61 m², 14 ventes | 123 390 €84 m², 14 ventes | 1 598 €/m² | 1 630 €/m² |
| 4 pièces | – | 163 500 €96 m², 24 ventes | – | 1 594 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 195 000 €121 m², 21 ventes | – | 1 491 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Gironde-sur-Dropt est un 2 pièces : 15 ventes, pour un prix médian de 77 500 € (41 m²). Comptez plutôt 98 750 € pour un 3 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Gironde-sur-Dropt est un 4 pièces : 24 ventes, pour un prix médian de 163 500 € (96 m²). Comptez plutôt 195 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Gironde-sur-Dropt
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 600 à 2 400 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 600 et 1 800 €/m², avec 20 ventes (21 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Gironde-sur-Dropt
- Population
- 1 333 hab.
- Densité
- 151 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,3 €/m²entre 8,3 €/m² et 12,9 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 7,2 %
- Loyer maison
- 9,5 €/m²entre 7,5 €/m² et 12,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,2 %
- Classement départemental
- 310e / 389du plus cher au moins cher
Gironde-sur-Dropt compte 1 333 habitants, pour une densité de 151 habitants par km². Sur la période, 96 logements y ont été vendus, soit environ 144 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Gironde-sur-Dropt se classe 310e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 721 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,5 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 589 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Gironde-sur-Dropt
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 741 | 1 500 | 1 635 | – | 25 |
| 2022 | 1 656 | 1 506 | 1 624 | −0,7 % | 23 |
| 2023 | 1 788 | 1 562 | 1 684 | +3,7 % | 20 |
| 2024 | 1 640 | 1 777 | 1 667 | −1 % | 13 |
| 2025 | 1 777 | 1 612 | 1 629 | −2,3 % | 15 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Gironde-sur-Dropt
- Voie de la Resistance29 ventes
- Avenue du General de Gaulle11 ventes
- Route de Beausejour6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Casseuil1 395 €/m²
- Floudès906 €/m²
- Barie1 196 €/m²
- Morizès1 615 €/m²
- Les Esseintes1 545 €/m²
- Bassanne790 €/m²
- La Réole1 402 €/m²
- Puybarban1 386 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Gironde-sur-Dropt ?
Le prix médian est de 1 642 €/m², 1 721 €/m² pour un appartement et 1 589 €/m² pour une maison, d'après 96 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Gironde-sur-Dropt ?
La vente la moins chère s'est conclue à 41 000 € et la plus chère à 398 000 €. Au m², les prix vont de 410 €/m² à 2 500 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Gironde-sur-Dropt ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −2,3 % et le nombre de ventes de +15,4 %.
Quel est le loyer au m² à Gironde-sur-Dropt ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,3 €/m² pour un appartement et 9,5 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Gironde-sur-Dropt est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 7,2 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.