Prix immobilier à Les Esseintes (33190)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 4 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 545 € / m²- Le plus bas
- 1 072 € /m²
- Le plus haut
- 2 526 € /m²
- Prix moyen
- 195 000 €
- Ventes
- 4
Prix de l'immobilier à Les Esseintes
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 545 €/m² | 1 545 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 102 – 2 115 € | 1 102 – 2 115 € |
| Prix moyen au m² | 1 672 €/m² | 1 672 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 072 €/m² | 1 072 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 526 €/m² | 2 526 €/m² |
| Prix de vente médian | 203 000 € | 203 000 € |
| Prix de vente moyen | 195 000 € | 195 000 € |
| Vente la moins chère | 134 000 € | 134 000 € |
| Vente la plus chère | 240 000 € | 240 000 € |
| Surface moyenne | 129 m² | 129 m² |
| Nombre de ventes | 4 | 4 |
À Les Esseintes, le prix médian constaté est de 1 545 €/m², tous logements confondus, d'après 4 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 102 €/m² et 2 115 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 4 ventes, pour un prix moyen de 195 000 € et une surface moyenne de 129 m².
C'est 56,2 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 134 000 € et la plus chère à 240 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 072 €/m² à 2 526 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Les Esseintes
- Population
- 244 hab.
- Densité
- 48 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,2 €/m²entre 8,1 €/m² et 12,8 €/m²
- Loyer maison
- 9,5 €/m²entre 7,5 €/m² et 12,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,4 %
Les Esseintes compte 244 habitants, pour une densité de 48 habitants par km². Sur la période, 4 logements y ont été vendus, soit environ 55 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 545 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Les Esseintes
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 978 | 1 978 | – | 1 |
| 2024 | – | 1 072 | 1 072 | −45,8 % | 1 |
| 2025 | – | 1 819 | 1 819 | +69,7 % | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Morizès1 615 €/m²
- Bagas1 934 €/m²
- Camiran1 519 €/m²
- Gironde-sur-Dropt1 642 €/m²
- Loubens1 426 €/m²
- Saint-Sève1 708 €/m²
- Saint-Martin-de-Lerm1 667 €/m²
- Saint-Exupéry1 810 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Les Esseintes ?
Le prix médian est de 1 545 €/m² et 1 545 €/m² pour une maison, d'après 4 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Les Esseintes ?
La vente la moins chère s'est conclue à 134 000 € et la plus chère à 240 000 €. Au m², les prix vont de 1 072 €/m² à 2 526 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Les Esseintes ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Les Esseintes ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,2 €/m² pour un appartement et 9,5 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).