Prix immobilier à Morizès (33190)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 26 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 615 € / m²- Le plus bas
- 760 € /m²
- Le plus haut
- 2 650 € /m²
- Prix moyen
- 174 386 €
- Ventes
- 26
Prix de l'immobilier à Morizès
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 615 €/m² | 1 615 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 376 – 2 094 € | 1 376 – 2 094 € |
| Prix moyen au m² | 1 644 €/m² | 1 644 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 760 €/m² | 760 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 650 €/m² | 2 650 €/m² |
| Prix de vente médian | 165 600 € | 165 600 € |
| Prix de vente moyen | 174 386 € | 174 386 € |
| Vente la moins chère | 38 000 € | 38 000 € |
| Vente la plus chère | 330 000 € | 330 000 € |
| Surface moyenne | 108 m² | 108 m² |
| Nombre de ventes | 26 | 26 |
26 ventes de logements ont été enregistrées à Morizès dans la base DVF, pour un prix médian de 1 615 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 376 €/m² et 2 094 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 26 ventes, pour un prix moyen de 174 386 € et une surface moyenne de 108 m².
C'est 54,2 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2022 et 2023, le prix médian au m² a baissé de 19,4 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +16,7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 38 000 € et la plus chère à 330 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 760 €/m² à 2 650 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Morizès
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 159 650 €77 m², 10 ventes | 1 714 €/m² |
| 4 pièces | 170 000 €92 m², 9 ventes | 2 017 €/m² |
| 5 pièces et plus | 250 000 €160 m², 5 ventes | 1 422 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Morizès est un 3 pièces : 10 ventes, pour un prix médian de 159 650 € (77 m²). Comptez plutôt 170 000 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Morizès
- Population
- 527 hab.
- Densité
- 90 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,2 €/m²entre 8,3 €/m² et 12,6 €/m²
- Loyer maison
- 9,5 €/m²entre 7,5 €/m² et 12,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,1 %
- Classement départemental
- 317e / 389du plus cher au moins cher
Morizès compte 527 habitants, pour une densité de 90 habitants par km². Sur la période, 26 logements y ont été vendus, soit environ 99 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Morizès se classe 317e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 615 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Morizès
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Morizès
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 493 | 1 493 | – | 7 |
| 2022 | – | 2 068 | 2 068 | +38,5 % | 6 |
| 2023 | – | 1 667 | 1 667 | −19,4 % | 7 |
| 2024 | – | 1 762 | 1 762 | +5,7 % | 3 |
| 2025 | – | 1 422 | 1 422 | −19,3 % | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Morizès
- Le Bourg6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Les Esseintes1 545 €/m²
- Saint-Laurent-du-Plan1 306 €/m²
- Saint-Exupéry1 810 €/m²
- Camiran1 519 €/m²
- Gironde-sur-Dropt1 642 €/m²
- Bagas1 934 €/m²
- Casseuil1 395 €/m²
- Sainte-Foy-la-Longue2 192 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Morizès ?
Le prix médian est de 1 615 €/m² et 1 615 €/m² pour une maison, d'après 26 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Morizès ?
La vente la moins chère s'est conclue à 38 000 € et la plus chère à 330 000 €. Au m², les prix vont de 760 €/m² à 2 650 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Morizès ?
Entre 2022 et 2023, le prix médian au m² a évolué de −19,4 % et le nombre de ventes de +16,7 %.
Quel est le loyer au m² à Morizès ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,2 €/m² pour un appartement et 9,5 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).