Prix immobilier à Bagas (33190)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 12 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 934 € / m²- Le plus bas
- 591 € /m²
- Le plus haut
- 2 851 € /m²
- Prix moyen
- 226 908 €
- Ventes
- 12
Prix de l'immobilier à Bagas
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 934 €/m² | 1 934 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 531 – 2 220 € | 1 531 – 2 220 € |
| Prix moyen au m² | 1 861 €/m² | 1 861 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 591 €/m² | 591 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 851 €/m² | 2 851 €/m² |
| Prix de vente médian | 234 000 € | 234 000 € |
| Prix de vente moyen | 226 908 € | 226 908 € |
| Vente la moins chère | 97 000 € | 97 000 € |
| Vente la plus chère | 332 000 € | 332 000 € |
| Surface moyenne | 133 m² | 133 m² |
| Nombre de ventes | 12 | 12 |
12 ventes de logements ont été enregistrées à Bagas dans la base DVF, pour un prix médian de 1 934 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 531 €/m² et 2 220 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 12 ventes, pour un prix moyen de 226 908 € et une surface moyenne de 133 m².
C'est 45,2 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 97 000 € et la plus chère à 332 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 591 €/m² à 2 851 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Bagas
- Population
- 283 hab.
- Densité
- 77 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,2 €/m²entre 8,1 €/m² et 12,8 €/m²
- Loyer maison
- 7,9 €/m²entre 6,3 €/m² et 9,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,9 %
Bagas compte 283 habitants, pour une densité de 77 habitants par km². Sur la période, 12 logements y ont été vendus, soit environ 106 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 934 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Bagas
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | – | 1 949 | 1 949 | – | 6 |
| 2023 | – | 1 934 | 1 934 | −0,8 % | 4 |
| 2024 | – | 2 851 | 2 851 | +47,4 % | 1 |
| 2025 | – | 1 103 | 1 103 | −61,3 % | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Bagas
- Voie du Marquelot6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Camiran1 519 €/m²
- Saint-Martin-de-Lerm1 667 €/m²
- Loubens1 426 €/m²
- Les Esseintes1 545 €/m²
- Saint-Sève1 708 €/m²
- Morizès1 615 €/m²
- Mesterrieux1 400 €/m²
- Saint-Exupéry1 810 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Bagas ?
Le prix médian est de 1 934 €/m² et 1 934 €/m² pour une maison, d'après 12 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Bagas ?
La vente la moins chère s'est conclue à 97 000 € et la plus chère à 332 000 €. Au m², les prix vont de 591 €/m² à 2 851 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Bagas ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Bagas ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,2 €/m² pour un appartement et 7,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).