Prix immobilier à Mesterrieux (33540)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 13 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 400 € / m²- Le plus bas
- 843 € /m²
- Le plus haut
- 3 768 € /m²
- Prix moyen
- 235 150 €
- Ventes
- 13
Prix de l'immobilier à Mesterrieux
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 400 €/m² | 1 400 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 047 – 2 079 € | 1 047 – 2 079 € |
| Prix moyen au m² | 1 704 €/m² | 1 704 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 843 €/m² | 843 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 768 €/m² | 3 768 €/m² |
| Prix de vente médian | 181 970 € | 181 970 € |
| Prix de vente moyen | 235 150 € | 235 150 € |
| Vente la moins chère | 80 000 € | 80 000 € |
| Vente la plus chère | 753 510 € | 753 510 € |
| Surface moyenne | 138 m² | 138 m² |
| Nombre de ventes | 13 | 13 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 400 €/m² à Mesterrieux, valeur médiane calculée sur 13 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 047 €/m² et 2 079 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 13 ventes, pour un prix moyen de 235 150 € et une surface moyenne de 138 m².
C'est 60,3 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 80 000 € et la plus chère à 753 510 €. Au m², les prix extrêmes vont de 843 €/m² à 3 768 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Mesterrieux
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 4 pièces | 190 000 €130 m², 6 ventes | 1 479 €/m² |
| 5 pièces et plus | 178 000 €170 m², 5 ventes | 1 164 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Mesterrieux est un 4 pièces : 6 ventes, pour un prix médian de 190 000 € (130 m²). Comptez plutôt 178 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Loyers, rentabilité et population à Mesterrieux
- Population
- 221 hab.
- Densité
- 62 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,2 €/m²entre 8,1 €/m² et 12,8 €/m²
- Loyer maison
- 9,6 €/m²entre 7,3 €/m² et 12,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 8,2 %
Mesterrieux compte 221 habitants, pour une densité de 62 habitants par km². Sur la période, 13 logements y ont été vendus, soit environ 118 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 400 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 8,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Mesterrieux
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 196 | 1 196 | – | 2 |
| 2022 | – | 2 279 | 2 279 | +90,6 % | 3 |
| 2023 | – | 1 986 | 1 986 | −12,9 % | 2 |
| 2024 | – | 1 266 | 1 266 | −36,3 % | 3 |
| 2025 | – | 1 558 | 1 558 | +23,1 % | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Landerrouet-sur-Ségur1 432 €/m²
- Neuffons1 526 €/m²
- Saint-Martin-de-Lerm1 667 €/m²
- Loubens1 426 €/m²
- Saint-Martin-du-Puy1 565 €/m²
- Coutures1 508 €/m²
- Castelmoron-d'Albret1 487 €/m²
- Roquebrune1 664 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Mesterrieux ?
Le prix médian est de 1 400 €/m² et 1 400 €/m² pour une maison, d'après 13 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Mesterrieux ?
La vente la moins chère s'est conclue à 80 000 € et la plus chère à 753 510 €. Au m², les prix vont de 843 €/m² à 3 768 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Mesterrieux ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Mesterrieux ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,2 €/m² pour un appartement et 9,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).