Prix immobilier à Roquebrune (33580)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 10 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 664 € / m²- Le plus bas
- 700 € /m²
- Le plus haut
- 3 958 € /m²
- Prix moyen
- 280 515 €
- Ventes
- 10
Prix de l'immobilier à Roquebrune
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 664 €/m² | 1 664 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 501 – 2 098 € | 1 501 – 2 098 € |
| Prix moyen au m² | 1 840 €/m² | 1 840 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 700 €/m² | 700 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 958 €/m² | 3 958 €/m² |
| Prix de vente médian | 291 425 € | 291 425 € |
| Prix de vente moyen | 280 515 € | 280 515 € |
| Vente la moins chère | 140 000 € | 140 000 € |
| Vente la plus chère | 475 000 € | 475 000 € |
| Surface moyenne | 172 m² | 172 m² |
| Nombre de ventes | 10 | 10 |
À Roquebrune, le prix médian constaté est de 1 664 €/m², tous logements confondus, d'après 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 501 €/m² et 2 098 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 10 ventes, pour un prix moyen de 280 515 € et une surface moyenne de 172 m².
C'est 52,8 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 140 000 € et la plus chère à 475 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 700 €/m² à 3 958 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Roquebrune
- Population
- 279 hab.
- Densité
- 42 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,2 €/m²entre 8,3 €/m² et 12,6 €/m²
- Loyer maison
- 7,9 €/m²entre 6,3 €/m² et 9,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,7 %
Roquebrune compte 279 habitants, pour une densité de 42 habitants par km². Sur la période, 10 logements y ont été vendus, soit environ 179 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 664 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Roquebrune
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | – | 1 622 | 1 622 | – | 9 |
| 2023 | – | 3 958 | 3 958 | +144 % | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Saint-Sulpice-de-Guilleragues1 740 €/m²
- Coutures1 508 €/m²
- Neuffons1 526 €/m²
- Saint-Hilaire-de-la-Noaille1 698 €/m²
- Fossès-et-Baleyssac1 750 €/m²
- Sainte-Gemme1 404 €/m²
- Mesterrieux1 400 €/m²
- Saint-Sève1 708 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Roquebrune ?
Le prix médian est de 1 664 €/m² et 1 664 €/m² pour une maison, d'après 10 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Roquebrune ?
La vente la moins chère s'est conclue à 140 000 € et la plus chère à 475 000 €. Au m², les prix vont de 700 €/m² à 3 958 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Roquebrune ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Roquebrune ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,2 €/m² pour un appartement et 7,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).