Prix immobilier à Coutures (33580)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 8 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 508 € / m²- Le plus bas
- 754 € /m²
- Le plus haut
- 2 537 € /m²
- Prix moyen
- 200 730 €
- Ventes
- 8
Prix de l'immobilier à Coutures
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 508 €/m² | 1 508 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 294 – 1 731 € | 1 294 – 1 731 € |
| Prix moyen au m² | 1 571 €/m² | 1 571 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 754 €/m² | 754 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 537 €/m² | 2 537 €/m² |
| Prix de vente médian | 167 720 € | 167 720 € |
| Prix de vente moyen | 200 730 € | 200 730 € |
| Vente la moins chère | 72 400 € | 72 400 € |
| Vente la plus chère | 500 000 € | 500 000 € |
| Surface moyenne | 131 m² | 131 m² |
| Nombre de ventes | 8 | 8 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 508 €/m² à Coutures, valeur médiane calculée sur 8 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 294 €/m² et 1 731 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 8 ventes, pour un prix moyen de 200 730 € et une surface moyenne de 131 m².
C'est 57,3 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 72 400 € et la plus chère à 500 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 754 €/m² à 2 537 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Coutures
- Population
- 89 hab.
- Densité
- 26 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,2 €/m²entre 8,3 €/m² et 12,6 €/m²
- Loyer maison
- 8,7 €/m²entre 7,0 €/m² et 11,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,0 %
Coutures compte 89 habitants, pour une densité de 26 habitants par km². Sur la période, 8 logements y ont été vendus, soit environ 225 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 508 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Coutures
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 362 | 1 362 | – | 2 |
| 2022 | – | 1 461 | 1 461 | +7,3 % | 2 |
| 2024 | – | 1 418 | 1 418 | −2,9 % | 2 |
| 2025 | – | 2 042 | 2 042 | +44 % | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Neuffons1 526 €/m²
- Roquebrune1 664 €/m²
- Saint-Sulpice-de-Guilleragues1 740 €/m²
- Mesterrieux1 400 €/m²
- Rimons1 542 €/m²
- Le Puy1 768 €/m²
- Landerrouet-sur-Ségur1 432 €/m²
- Monségur1 426 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Coutures ?
Le prix médian est de 1 508 €/m² et 1 508 €/m² pour une maison, d'après 8 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Coutures ?
La vente la moins chère s'est conclue à 72 400 € et la plus chère à 500 000 €. Au m², les prix vont de 754 €/m² à 2 537 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Coutures ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Coutures ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,2 €/m² pour un appartement et 8,7 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).