Prix immobilier à Neuffons (33580)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 7 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 526 € / m²- Le plus bas
- 612 € /m²
- Le plus haut
- 3 400 € /m²
- Prix moyen
- 282 186 €
- Ventes
- 7
Prix de l'immobilier à Neuffons
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 526 €/m² | 1 526 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 230 – 2 234 € | 1 230 – 2 234 € |
| Prix moyen au m² | 1 781 €/m² | 1 781 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 612 €/m² | 612 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 400 €/m² | 3 400 €/m² |
| Prix de vente médian | 340 000 € | 340 000 € |
| Prix de vente moyen | 282 186 € | 282 186 € |
| Vente la moins chère | 115 000 € | 115 000 € |
| Vente la plus chère | 390 000 € | 390 000 € |
| Surface moyenne | 172 m² | 172 m² |
| Nombre de ventes | 7 | 7 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 526 €/m² à Neuffons, valeur médiane calculée sur 7 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 230 €/m² et 2 234 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 7 ventes, pour un prix moyen de 282 186 € et une surface moyenne de 172 m².
C'est 56,8 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 115 000 € et la plus chère à 390 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 612 €/m² à 3 400 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Neuffons
- Population
- 154 hab.
- Densité
- 33 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,2 €/m²entre 8,3 €/m² et 12,6 €/m²
- Loyer maison
- 7,9 €/m²entre 6,3 €/m² et 9,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,2 %
Neuffons compte 154 habitants, pour une densité de 33 habitants par km². Sur la période, 7 logements y ont été vendus, soit environ 114 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 526 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Neuffons
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 230 | 1 230 | – | 4 |
| 2022 | – | 3 400 | 3 400 | +176,4 % | 1 |
| 2023 | – | 1 869 | 1 869 | −45 % | 1 |
| 2024 | – | 2 600 | 2 600 | +39,1 % | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Coutures1 508 €/m²
- Mesterrieux1 400 €/m²
- Roquebrune1 664 €/m²
- Landerrouet-sur-Ségur1 432 €/m²
- Saint-Sulpice-de-Guilleragues1 740 €/m²
- Rimons1 542 €/m²
- Loubens1 426 €/m²
- Saint-Martin-du-Puy1 565 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Neuffons ?
Le prix médian est de 1 526 €/m² et 1 526 €/m² pour une maison, d'après 7 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Neuffons ?
La vente la moins chère s'est conclue à 115 000 € et la plus chère à 390 000 €. Au m², les prix vont de 612 €/m² à 3 400 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Neuffons ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Neuffons ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,2 €/m² pour un appartement et 7,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).