Prix immobilier à Loubens (33190)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 13 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 426 € / m²- Le plus bas
- 857 € /m²
- Le plus haut
- 2 857 € /m²
- Prix moyen
- 256 561 €
- Ventes
- 13
Prix de l'immobilier à Loubens
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 426 €/m² | 1 426 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 996 – 2 069 € | 996 – 2 069 € |
| Prix moyen au m² | 1 588 €/m² | 1 588 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 857 €/m² | 857 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 857 €/m² | 2 857 €/m² |
| Prix de vente médian | 180 000 € | 180 000 € |
| Prix de vente moyen | 256 561 € | 256 561 € |
| Vente la moins chère | 84 000 € | 84 000 € |
| Vente la plus chère | 1 100 000 € | 1 100 000 € |
| Surface moyenne | 148 m² | 148 m² |
| Nombre de ventes | 13 | 13 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 426 €/m² à Loubens, valeur médiane calculée sur 13 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 996 €/m² et 2 069 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 13 ventes, pour un prix moyen de 256 561 € et une surface moyenne de 148 m².
C'est 59,6 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 84 000 € et la plus chère à 1 100 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 857 €/m² à 2 857 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Loubens
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 4 pièces | 180 000 €140 m², 5 ventes | 1 426 €/m² |
| 5 pièces et plus | 230 940 €140 m², 5 ventes | 1 682 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Loubens est un 4 pièces : 5 ventes, pour un prix médian de 180 000 € (140 m²). Comptez plutôt 230 940 € pour un 5 pièces ou plus.
Loyers, rentabilité et population à Loubens
- Population
- 316 hab.
- Densité
- 53 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,2 €/m²entre 8,1 €/m² et 12,8 €/m²
- Loyer maison
- 9,6 €/m²entre 7,3 €/m² et 12,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 8,1 %
Loubens compte 316 habitants, pour une densité de 53 habitants par km². Sur la période, 13 logements y ont été vendus, soit environ 103 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 426 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 8,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Loubens
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 250 | 1 250 | – | 6 |
| 2022 | – | 1 325 | 1 325 | +6 % | 3 |
| 2023 | – | 2 142 | 2 142 | +61,7 % | 2 |
| 2024 | – | 1 463 | 1 463 | −31,7 % | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Saint-Sève1 708 €/m²
- Saint-Martin-de-Lerm1 667 €/m²
- Bagas1 934 €/m²
- Mesterrieux1 400 €/m²
- Camiran1 519 €/m²
- Landerrouet-sur-Ségur1 432 €/m²
- Les Esseintes1 545 €/m²
- Neuffons1 526 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Loubens ?
Le prix médian est de 1 426 €/m² et 1 426 €/m² pour une maison, d'après 13 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Loubens ?
La vente la moins chère s'est conclue à 84 000 € et la plus chère à 1 100 000 €. Au m², les prix vont de 857 €/m² à 2 857 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Loubens ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Loubens ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,2 €/m² pour un appartement et 9,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).