Prix immobilier à Saint-Sève (33190)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 15 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 708 € / m²- Le plus bas
- 611 € /m²
- Le plus haut
- 3 500 € /m²
- Prix moyen
- 205 700 €
- Ventes
- 15
Prix de l'immobilier à Saint-Sève
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 708 €/m² | 1 708 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 206 – 1 971 € | 1 206 – 1 971 € |
| Prix moyen au m² | 1 763 €/m² | 1 763 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 611 €/m² | 611 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 500 €/m² | 3 500 €/m² |
| Prix de vente médian | 195 500 € | 195 500 € |
| Prix de vente moyen | 205 700 € | 205 700 € |
| Vente la moins chère | 66 000 € | 66 000 € |
| Vente la plus chère | 400 000 € | 400 000 € |
| Surface moyenne | 127 m² | 127 m² |
| Nombre de ventes | 15 | 15 |
À Saint-Sève, le prix médian constaté est de 1 708 €/m², tous logements confondus, d'après 15 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 206 €/m² et 1 971 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 15 ventes, pour un prix moyen de 205 700 € et une surface moyenne de 127 m².
C'est 51,6 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 75,7 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +20 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 66 000 € et la plus chère à 400 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 611 €/m² à 3 500 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Sève
- Population
- 251 hab.
- Densité
- 52 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,2 €/m²entre 8,1 €/m² et 12,8 €/m²
- Loyer maison
- 9,6 €/m²entre 7,3 €/m² et 12,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,8 %
Saint-Sève compte 251 habitants, pour une densité de 52 habitants par km². Sur la période, 15 logements y ont été vendus, soit environ 149 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 708 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Sève
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 111 | 1 111 | – | 5 |
| 2022 | – | 1 748 | 1 748 | +57,3 % | 1 |
| 2023 | – | 2 236 | 2 236 | +27,9 % | 3 |
| 2025 | – | 1 952 | 1 952 | −12,7 % | 6 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Loubens1 426 €/m²
- Bagas1 934 €/m²
- Saint-Hilaire-de-la-Noaille1 698 €/m²
- La Réole1 402 €/m²
- Saint-Martin-de-Lerm1 667 €/m²
- Les Esseintes1 545 €/m²
- Camiran1 519 €/m²
- Mesterrieux1 400 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Sève ?
Le prix médian est de 1 708 €/m² et 1 708 €/m² pour une maison, d'après 15 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Sève ?
La vente la moins chère s'est conclue à 66 000 € et la plus chère à 400 000 €. Au m², les prix vont de 611 €/m² à 3 500 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Sève ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +75,7 % et le nombre de ventes de +20 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Sève ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,2 €/m² pour un appartement et 9,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).