Prix immobilier à Fossès-et-Baleyssac (33190)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 11 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 750 € / m²- Le plus bas
- 550 € /m²
- Le plus haut
- 2 131 € /m²
- Prix moyen
- 204 085 €
- Ventes
- 11
Prix de l'immobilier à Fossès-et-Baleyssac
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 750 €/m² | 1 750 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 050 – 1 982 € | 1 050 – 1 982 € |
| Prix moyen au m² | 1 523 €/m² | 1 523 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 550 €/m² | 550 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 131 €/m² | 2 131 €/m² |
| Prix de vente médian | 240 000 € | 240 000 € |
| Prix de vente moyen | 204 085 € | 204 085 € |
| Vente la moins chère | 52 000 € | 52 000 € |
| Vente la plus chère | 345 750 € | 345 750 € |
| Surface moyenne | 129 m² | 129 m² |
| Nombre de ventes | 11 | 11 |
11 ventes de logements ont été enregistrées à Fossès-et-Baleyssac dans la base DVF, pour un prix médian de 1 750 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 050 €/m² et 1 982 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 11 ventes, pour un prix moyen de 204 085 € et une surface moyenne de 129 m².
C'est 50,4 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 52 000 € et la plus chère à 345 750 €. Au m², les prix extrêmes vont de 550 €/m² à 2 131 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Fossès-et-Baleyssac
- Population
- 222 hab.
- Densité
- 23 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,2 €/m²entre 8,1 €/m² et 12,8 €/m²
- Loyer maison
- 8,9 €/m²entre 6,9 €/m² et 11,5 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,1 %
Fossès-et-Baleyssac compte 222 habitants, pour une densité de 23 habitants par km². Sur la période, 11 logements y ont été vendus, soit environ 124 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 750 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Fossès-et-Baleyssac
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 070 | 2 070 | – | 5 |
| 2022 | – | 1 200 | 1 200 | −42 % | 3 |
| 2024 | – | 1 187 | 1 187 | −1,1 % | 2 |
| 2025 | – | 900 | 900 | −24,2 % | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Saint-Michel-de-Lapujade1 430 €/m²
- Saint-Hilaire-de-la-Noaille1 698 €/m²
- Mongauzy1 225 €/m²
- Sainte-Gemme1 404 €/m²
- Saint-Sulpice-de-Guilleragues1 740 €/m²
- Roquebrune1 664 €/m²
- Montagoudin1 384 €/m²
- Lamothe-Landerron1 260 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Fossès-et-Baleyssac ?
Le prix médian est de 1 750 €/m² et 1 750 €/m² pour une maison, d'après 11 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Fossès-et-Baleyssac ?
La vente la moins chère s'est conclue à 52 000 € et la plus chère à 345 750 €. Au m², les prix vont de 550 €/m² à 2 131 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Fossès-et-Baleyssac ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Fossès-et-Baleyssac ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,2 €/m² pour un appartement et 8,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).