Prix immobilier à Sainte-Gemme (33580)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 7 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 404 € / m²- Le plus bas
- 567 € /m²
- Le plus haut
- 2 375 € /m²
- Prix moyen
- 146 016 €
- Ventes
- 7
Prix de l'immobilier à Sainte-Gemme
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 404 €/m² | 1 404 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 876 – 2 110 € | 876 – 2 110 € |
| Prix moyen au m² | 1 474 €/m² | 1 474 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 567 €/m² | 567 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 375 €/m² | 2 375 €/m² |
| Prix de vente médian | 152 778 € | 152 778 € |
| Prix de vente moyen | 146 016 € | 146 016 € |
| Vente la moins chère | 80 000 € | 80 000 € |
| Vente la plus chère | 190 000 € | 190 000 € |
| Surface moyenne | 122 m² | 122 m² |
| Nombre de ventes | 7 | 7 |
À Sainte-Gemme, le prix médian constaté est de 1 404 €/m², tous logements confondus, d'après 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 876 €/m² et 2 110 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 7 ventes, pour un prix moyen de 146 016 € et une surface moyenne de 122 m².
C'est 60,2 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 80 000 € et la plus chère à 190 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 567 €/m² à 2 375 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Sainte-Gemme
- Population
- 192 hab.
- Densité
- 20 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,7 €/m²entre 8,7 €/m² et 13,1 €/m²
- Loyer maison
- 8,9 €/m²entre 6,9 €/m² et 11,5 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,6 %
Sainte-Gemme compte 192 habitants, pour une densité de 20 habitants par km². Sur la période, 7 logements y ont été vendus, soit environ 91 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,7 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 404 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Sainte-Gemme
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 404 | 1 404 | – | 3 |
| 2023 | – | 2 362 | 2 362 | +68,2 % | 2 |
| 2024 | – | 693 | 693 | −70,7 % | 1 |
| 2025 | – | 1 060 | 1 060 | +53 % | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Saint-Sulpice-de-Guilleragues1 740 €/m²
- Saint-Vivien-de-Monségur1 538 €/m²
- Fossès-et-Baleyssac1 750 €/m²
- Monségur1 426 €/m²
- Saint-Michel-de-Lapujade1 430 €/m²
- Roquebrune1 664 €/m²
- Coutures1 508 €/m²
- Le Puy1 768 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Sainte-Gemme ?
Le prix médian est de 1 404 €/m² et 1 404 €/m² pour une maison, d'après 7 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Sainte-Gemme ?
La vente la moins chère s'est conclue à 80 000 € et la plus chère à 190 000 €. Au m², les prix vont de 567 €/m² à 2 375 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Sainte-Gemme ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Sainte-Gemme ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,7 €/m² pour un appartement et 8,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).