Prix immobilier à Mongauzy (33190)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 31 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 225 € / m²- Le plus bas
- 353 € /m²
- Le plus haut
- 3 512 € /m²
- Prix moyen
- 157 256 €
- Ventes
- 31
Prix de l'immobilier à Mongauzy
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 225 €/m² | 1 225 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 725 – 2 035 € | 725 – 2 035 € |
| Prix moyen au m² | 1 395 €/m² | 1 395 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 353 €/m² | 353 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 512 €/m² | 3 512 €/m² |
| Prix de vente médian | 150 000 € | 150 000 € |
| Prix de vente moyen | 157 256 € | 157 256 € |
| Vente la moins chère | 50 000 € | 50 000 € |
| Vente la plus chère | 371 900 € | 371 900 € |
| Surface moyenne | 122 m² | 122 m² |
| Nombre de ventes | 31 | 31 |
À Mongauzy, le prix médian constaté est de 1 225 €/m², tous logements confondus, d'après 31 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 725 €/m² et 2 035 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 31 ventes, pour un prix moyen de 157 256 € et une surface moyenne de 122 m².
C'est 65,3 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2022 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 54 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +25 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 371 900 €. Au m², les prix extrêmes vont de 353 €/m² à 3 512 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Mongauzy
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 135 000 €90 m², 5 ventes | 1 500 €/m² |
| 3 pièces | 110 000 €120 m², 9 ventes | 898 €/m² |
| 4 pièces | 172 000 €107 m², 9 ventes | 1 720 €/m² |
| 5 pièces et plus | 142 812 €135 m², 8 ventes | 961 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Mongauzy est un 3 pièces : 9 ventes, pour un prix médian de 110 000 € (120 m²). Comptez plutôt 172 000 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Mongauzy
- Population
- 667 hab.
- Densité
- 98 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,7 €/m²entre 8,7 €/m² et 13,1 €/m²
- Loyer maison
- 7,9 €/m²entre 6,3 €/m² et 9,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,7 %
- Classement départemental
- 383e / 389du plus cher au moins cher
Mongauzy compte 667 habitants, pour une densité de 98 habitants par km². Sur la période, 31 logements y ont été vendus, soit environ 93 ventes par an pour 10 000 habitants.
Mongauzy fait partie des communes les plus abordables du département : 383e sur 389 communes du 33 (Gironde) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,7 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 225 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Mongauzy
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 618 | 1 618 | – | 8 |
| 2022 | – | 852 | 852 | −47,3 % | 8 |
| 2023 | – | 1 225 | 1 225 | +43,8 % | 3 |
| 2024 | – | 1 596 | 1 596 | +30,3 % | 2 |
| 2025 | – | 1 312 | 1 312 | −17,8 % | 10 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Mongauzy
- Bourg Sud5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Montagoudin1 384 €/m²
- Bourdelles1 118 €/m²
- Lamothe-Landerron1 260 €/m²
- Fossès-et-Baleyssac1 750 €/m²
- Saint-Hilaire-de-la-Noaille1 698 €/m²
- Hure1 584 €/m²
- Fontet1 462 €/m²
- Saint-Michel-de-Lapujade1 430 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Mongauzy ?
Le prix médian est de 1 225 €/m² et 1 225 €/m² pour une maison, d'après 31 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Mongauzy ?
La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 371 900 €. Au m², les prix vont de 353 €/m² à 3 512 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Mongauzy ?
Entre 2022 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +54 % et le nombre de ventes de +25 %.
Quel est le loyer au m² à Mongauzy ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,7 €/m² pour un appartement et 7,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).