Prix immobilier à Montagoudin (33190)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 7 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 384 € / m²- Le plus bas
- 375 € /m²
- Le plus haut
- 2 314 € /m²
- Prix moyen
- 150 714 €
- Ventes
- 7
Prix de l'immobilier à Montagoudin
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 384 €/m² | 1 384 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 798 – 2 032 € | 798 – 2 032 € |
| Prix moyen au m² | 1 390 €/m² | 1 390 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 375 €/m² | 375 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 314 €/m² | 2 314 €/m² |
| Prix de vente médian | 155 000 € | 155 000 € |
| Prix de vente moyen | 150 714 € | 150 714 € |
| Vente la moins chère | 60 000 € | 60 000 € |
| Vente la plus chère | 243 000 € | 243 000 € |
| Surface moyenne | 121 m² | 121 m² |
| Nombre de ventes | 7 | 7 |
7 ventes de logements ont été enregistrées à Montagoudin dans la base DVF, pour un prix médian de 1 384 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 798 €/m² et 2 032 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 7 ventes, pour un prix moyen de 150 714 € et une surface moyenne de 121 m².
C'est 60,8 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 60 000 € et la plus chère à 243 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 375 €/m² à 2 314 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Montagoudin
- Population
- 165 hab.
- Densité
- 49 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,2 €/m²entre 8,1 €/m² et 12,8 €/m²
- Loyer maison
- 8,9 €/m²entre 6,9 €/m² et 11,5 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,7 %
Montagoudin compte 165 habitants, pour une densité de 49 habitants par km². Sur la période, 7 logements y ont été vendus, soit environ 106 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 384 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Montagoudin
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 344 | 1 344 | – | 2 |
| 2022 | – | 936 | 936 | −30,4 % | 2 |
| 2023 | – | 1 710 | 1 710 | +82,7 % | 2 |
| 2025 | – | 1 750 | 1 750 | +2,3 % | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Saint-Hilaire-de-la-Noaille1 698 €/m²
- Mongauzy1 225 €/m²
- La Réole1 402 €/m²
- Bourdelles1 118 €/m²
- Fontet1 462 €/m²
- Fossès-et-Baleyssac1 750 €/m²
- Saint-Sève1 708 €/m²
- Hure1 584 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Montagoudin ?
Le prix médian est de 1 384 €/m² et 1 384 €/m² pour une maison, d'après 7 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Montagoudin ?
La vente la moins chère s'est conclue à 60 000 € et la plus chère à 243 000 €. Au m², les prix vont de 375 €/m² à 2 314 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Montagoudin ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Montagoudin ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,2 €/m² pour un appartement et 8,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).