Prix immobilier à Casseuil (33190)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 24 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
800 € / m²- Le plus bas
- 800 € /m²
- Le plus haut
- 800 € /m²
- Prix moyen
- 80 000 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
1 410 € / m²- Le plus bas
- 381 € /m²
- Le plus haut
- 2 976 € /m²
- Prix moyen
- 189 630 €
- Ventes
- 23
Prix de l'immobilier à Casseuil
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 800 €/m² | 1 410 €/m² | 1 395 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 800 – 800 € | 950 – 1 811 € | 874 – 1 782 € |
| Prix moyen au m² | 800 €/m² | 1 429 €/m² | 1 403 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 800 €/m² | 381 €/m² | 381 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 800 €/m² | 2 976 €/m² | 2 976 €/m² |
| Prix de vente médian | 80 000 € | 121 000 € | 120 500 € |
| Prix de vente moyen | 80 000 € | 189 630 € | 185 062 € |
| Vente la moins chère | 80 000 € | 30 000 € | 30 000 € |
| Vente la plus chère | 80 000 € | 1 060 000 € | 1 060 000 € |
| Surface moyenne | 100 m² | 127 m² | 126 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 23 | 24 |
24 ventes de logements ont été enregistrées à Casseuil dans la base DVF, pour un prix médian de 1 395 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 874 €/m² et 1 782 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 80 000 € et une surface moyenne de 100 m².
C'est 60,5 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 1,6 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +60 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 1 060 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 381 €/m² à 2 976 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Casseuil
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 4 pièces | 110 500 €106 m², 8 ventes | 1 020 €/m² |
| 5 pièces et plus | 218 500 €150 m², 8 ventes | 1 572 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Casseuil est un 4 pièces : 8 ventes, pour un prix médian de 110 500 € (106 m²). Comptez plutôt 218 500 € pour un 5 pièces ou plus.
Loyers, rentabilité et population à Casseuil
- Population
- 363 hab.
- Densité
- 57 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,7 €/m²entre 9,4 €/m² et 14,5 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 17,5 %
- Loyer maison
- 9,5 €/m²entre 7,5 €/m² et 12,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 8,1 %
- Classement départemental
- 362e / 389du plus cher au moins cher
Casseuil compte 363 habitants, pour une densité de 57 habitants par km². Sur la période, 24 logements y ont été vendus, soit environ 132 ventes par an pour 10 000 habitants.
Casseuil fait partie des communes les plus abordables du département : 362e sur 389 communes du 33 (Gironde) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,7 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (800 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 17,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 410 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 8,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Casseuil
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 950 | 950 | – | 6 |
| 2022 | 800 | 2 554 | 1 677 | +76,5 % | 2 |
| 2023 | – | 1 548 | 1 548 | −7,7 % | 5 |
| 2024 | – | 1 618 | 1 618 | +4,5 % | 3 |
| 2025 | – | 1 572 | 1 572 | −2,8 % | 8 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Casseuil
- Route Nationale 1136 ventes
Prix dans les communes voisines
- Barie1 196 €/m²
- Gironde-sur-Dropt1 642 €/m²
- Caudrot1 606 €/m²
- Morizès1 615 €/m²
- Bassanne790 €/m²
- Saint-Laurent-du-Plan1 306 €/m²
- Floudès906 €/m²
- Saint-Martin-de-Sescas1 516 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Casseuil ?
Le prix médian est de 1 395 €/m², 800 €/m² pour un appartement et 1 410 €/m² pour une maison, d'après 24 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Casseuil ?
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 1 060 000 €. Au m², les prix vont de 381 €/m² à 2 976 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Casseuil ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +1,6 % et le nombre de ventes de +60 %.
Quel est le loyer au m² à Casseuil ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,7 €/m² pour un appartement et 9,5 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Casseuil est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 17,5 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.