Prix immobilier à Floudès (33190)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 2 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
906 € / m²- Le plus bas
- 313 € /m²
- Le plus haut
- 1 499 € /m²
- Prix moyen
- 72 450 €
- Ventes
- 2
Prix de l'immobilier à Floudès
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 906 €/m² | 906 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 610 – 1 202 € | 610 – 1 202 € |
| Prix moyen au m² | 906 €/m² | 906 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 313 €/m² | 313 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 499 €/m² | 1 499 €/m² |
| Prix de vente médian | 72 450 € | 72 450 € |
| Prix de vente moyen | 72 450 € | 72 450 € |
| Vente la moins chère | 25 000 € | 25 000 € |
| Vente la plus chère | 119 900 € | 119 900 € |
| Surface moyenne | 80 m² | 80 m² |
| Nombre de ventes | 2 | 2 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 906 €/m² à Floudès, valeur médiane calculée sur 2 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 610 €/m² et 1 202 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 2 ventes, pour un prix moyen de 72 450 € et une surface moyenne de 80 m².
C'est 74,3 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 25 000 € et la plus chère à 119 900 €. Au m², les prix extrêmes vont de 313 €/m² à 1 499 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Floudès
- Population
- 103 hab.
- Densité
- 27 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,2 €/m²entre 8,1 €/m² et 12,8 €/m²
- Loyer maison
- 8,8 €/m²entre 7,0 €/m² et 10,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 11,6 %
Floudès compte 103 habitants, pour une densité de 27 habitants par km². Sur la période, 2 logements y ont été vendus, soit environ 97 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (906 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 11,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Évolution des prix à Floudès
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 313 | 313 | – | 1 |
| 2024 | – | 1 499 | 1 499 | +378,9 % | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Blaignac1 875 €/m²
- Puybarban1 386 €/m²
- Gironde-sur-Dropt1 642 €/m²
- Bassanne790 €/m²
- La Réole1 402 €/m²
- Fontet1 462 €/m²
- Loupiac-de-la-Réole1 780 €/m²
- Barie1 196 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Floudès ?
Le prix médian est de 906 €/m² et 906 €/m² pour une maison, d'après 2 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Floudès ?
La vente la moins chère s'est conclue à 25 000 € et la plus chère à 119 900 €. Au m², les prix vont de 313 €/m² à 1 499 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Floudès ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Floudès ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,2 €/m² pour un appartement et 8,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).