Prix immobilier à Blaignac (33190)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 13 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 875 € / m²- Le plus bas
- 1 400 € /m²
- Le plus haut
- 2 231 € /m²
- Prix moyen
- 187 531 €
- Ventes
- 13
Prix de l'immobilier à Blaignac
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 875 €/m² | 1 875 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 686 – 2 045 € | 1 686 – 2 045 € |
| Prix moyen au m² | 1 868 €/m² | 1 868 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 400 €/m² | 1 400 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 231 €/m² | 2 231 €/m² |
| Prix de vente médian | 180 000 € | 180 000 € |
| Prix de vente moyen | 187 531 € | 187 531 € |
| Vente la moins chère | 130 000 € | 130 000 € |
| Vente la plus chère | 260 000 € | 260 000 € |
| Surface moyenne | 100 m² | 100 m² |
| Nombre de ventes | 13 | 13 |
13 ventes de logements ont été enregistrées à Blaignac dans la base DVF, pour un prix médian de 1 875 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 686 €/m² et 2 045 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 13 ventes, pour un prix moyen de 187 531 € et une surface moyenne de 100 m².
C'est 46,9 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 130 000 € et la plus chère à 260 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 400 €/m² à 2 231 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Blaignac
- Population
- 335 hab.
- Densité
- 104 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,2 €/m²entre 8,1 €/m² et 12,8 €/m²
- Loyer maison
- 8,8 €/m²entre 7,0 €/m² et 10,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,6 %
Blaignac compte 335 habitants, pour une densité de 104 habitants par km². Sur la période, 13 logements y ont été vendus, soit environ 97 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 875 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Blaignac
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 770 | 1 770 | – | 2 |
| 2022 | – | 1 873 | 1 873 | +5,8 % | 5 |
| 2024 | – | 2 226 | 2 226 | +18,8 % | 2 |
| 2025 | – | 1 780 | 1 780 | −20 % | 4 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Loupiac-de-la-Réole1 780 €/m²
- Puybarban1 386 €/m²
- Floudès906 €/m²
- Fontet1 462 €/m²
- Pondaurat1 678 €/m²
- Bassanne790 €/m²
- La Réole1 402 €/m²
- Hure1 584 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Blaignac ?
Le prix médian est de 1 875 €/m² et 1 875 €/m² pour une maison, d'après 13 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Blaignac ?
La vente la moins chère s'est conclue à 130 000 € et la plus chère à 260 000 €. Au m², les prix vont de 1 400 €/m² à 2 231 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Blaignac ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Blaignac ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,2 €/m² pour un appartement et 8,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).