Prix immobilier à Loupiac-de-la-Réole (33190)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 24 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 780 € / m²- Le plus bas
- 839 € /m²
- Le plus haut
- 3 750 € /m²
- Prix moyen
- 200 808 €
- Ventes
- 24
Prix de l'immobilier à Loupiac-de-la-Réole
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 780 €/m² | 1 780 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 442 – 2 235 € | 1 442 – 2 235 € |
| Prix moyen au m² | 1 827 €/m² | 1 827 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 839 €/m² | 839 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 750 €/m² | 3 750 €/m² |
| Prix de vente médian | 182 500 € | 182 500 € |
| Prix de vente moyen | 200 808 € | 200 808 € |
| Vente la moins chère | 85 000 € | 85 000 € |
| Vente la plus chère | 480 000 € | 480 000 € |
| Surface moyenne | 113 m² | 113 m² |
| Nombre de ventes | 24 | 24 |
À Loupiac-de-la-Réole, le prix médian constaté est de 1 780 €/m², tous logements confondus, d'après 24 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 442 €/m² et 2 235 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 24 ventes, pour un prix moyen de 200 808 € et une surface moyenne de 113 m².
C'est 49,6 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2022 et 2024, le prix médian au m² a baissé de 24,3 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +20 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 85 000 € et la plus chère à 480 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 839 €/m² à 3 750 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Loupiac-de-la-Réole
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 185 000 €96 m², 5 ventes | 1 927 €/m² |
| 4 pièces | 154 000 €95 m², 10 ventes | 1 550 €/m² |
| 5 pièces et plus | 233 000 €135 m², 9 ventes | 1 905 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Loupiac-de-la-Réole est un 4 pièces : 10 ventes, pour un prix médian de 154 000 € (95 m²). Comptez plutôt 233 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Loyers, rentabilité et population à Loupiac-de-la-Réole
- Population
- 527 hab.
- Densité
- 99 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,2 €/m²entre 8,1 €/m² et 12,8 €/m²
- Loyer maison
- 8,8 €/m²entre 7,0 €/m² et 10,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,9 %
- Classement départemental
- 278e / 389du plus cher au moins cher
Loupiac-de-la-Réole compte 527 habitants, pour une densité de 99 habitants par km². Sur la période, 24 logements y ont été vendus, soit environ 91 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Loupiac-de-la-Réole se classe 278e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 780 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Loupiac-de-la-Réole
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 224 | 2 224 | – | 7 |
| 2022 | – | 2 046 | 2 046 | −8 % | 5 |
| 2023 | – | 1 638 | 1 638 | −19,9 % | 2 |
| 2024 | – | 1 548 | 1 548 | −5,5 % | 6 |
| 2025 | – | 1 674 | 1 674 | +8,1 % | 4 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Loupiac-de-la-Réole
- Rue Jean Gaston Dumeste5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Blaignac1 875 €/m²
- Fontet1 462 €/m²
- Puybarban1 386 €/m²
- Pondaurat1 678 €/m²
- Hure1 584 €/m²
- Floudès906 €/m²
- Noaillac1 848 €/m²
- Bourdelles1 118 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Loupiac-de-la-Réole ?
Le prix médian est de 1 780 €/m² et 1 780 €/m² pour une maison, d'après 24 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Loupiac-de-la-Réole ?
La vente la moins chère s'est conclue à 85 000 € et la plus chère à 480 000 €. Au m², les prix vont de 839 €/m² à 3 750 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Loupiac-de-la-Réole ?
Entre 2022 et 2024, le prix médian au m² a évolué de −24,3 % et le nombre de ventes de +20 %.
Quel est le loyer au m² à Loupiac-de-la-Réole ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,2 €/m² pour un appartement et 8,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).