Prix immobilier à Puybarban (33190)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 25 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 386 € / m²- Le plus bas
- 402 € /m²
- Le plus haut
- 2 989 € /m²
- Prix moyen
- 175 437 €
- Ventes
- 25
Prix de l'immobilier à Puybarban
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 386 €/m² | 1 386 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 077 – 1 947 € | 1 077 – 1 947 € |
| Prix moyen au m² | 1 514 €/m² | 1 514 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 402 €/m² | 402 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 989 €/m² | 2 989 €/m² |
| Prix de vente médian | 149 000 € | 149 000 € |
| Prix de vente moyen | 175 437 € | 175 437 € |
| Vente la moins chère | 56 364 € | 56 364 € |
| Vente la plus chère | 348 299 € | 348 299 € |
| Surface moyenne | 122 m² | 122 m² |
| Nombre de ventes | 25 | 25 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 386 €/m² à Puybarban, valeur médiane calculée sur 25 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 077 €/m² et 1 947 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 25 ventes, pour un prix moyen de 175 437 € et une surface moyenne de 122 m².
C'est 60,7 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2021 et 2022, le prix médian au m² a augmenté de 30,4 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +33,3 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 56 364 € et la plus chère à 348 299 €. Au m², les prix extrêmes vont de 402 €/m² à 2 989 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Puybarban
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 4 pièces | 136 000 €101 m², 7 ventes | 1 392 €/m² |
| 5 pièces et plus | 230 975 €151 m², 12 ventes | 1 378 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Puybarban est un 5 pièces ou plus : 12 ventes, pour un prix médian de 230 975 € (151 m²). Comptez plutôt 136 000 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Puybarban
- Population
- 407 hab.
- Densité
- 73 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,2 €/m²entre 8,1 €/m² et 12,8 €/m²
- Loyer maison
- 8,8 €/m²entre 7,0 €/m² et 10,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,6 %
- Classement départemental
- 363e / 389du plus cher au moins cher
Puybarban compte 407 habitants, pour une densité de 73 habitants par km². Sur la période, 25 logements y ont été vendus, soit environ 123 ventes par an pour 10 000 habitants.
Puybarban fait partie des communes les plus abordables du département : 363e sur 389 communes du 33 (Gironde) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 386 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Puybarban
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 156 | 1 156 | – | 6 |
| 2022 | – | 1 507 | 1 507 | +30,4 % | 8 |
| 2023 | – | 2 104 | 2 104 | +39,6 % | 4 |
| 2024 | – | 1 235 | 1 235 | −41,3 % | 3 |
| 2025 | – | 1 022 | 1 022 | −17,2 % | 4 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Bassanne790 €/m²
- Blaignac1 875 €/m²
- Pondaurat1 678 €/m²
- Floudès906 €/m²
- Loupiac-de-la-Réole1 780 €/m²
- Fontet1 462 €/m²
- Barie1 196 €/m²
- Gironde-sur-Dropt1 642 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Puybarban ?
Le prix médian est de 1 386 €/m² et 1 386 €/m² pour une maison, d'après 25 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Puybarban ?
La vente la moins chère s'est conclue à 56 364 € et la plus chère à 348 299 €. Au m², les prix vont de 402 €/m² à 2 989 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Puybarban ?
Entre 2021 et 2022, le prix médian au m² a évolué de +30,4 % et le nombre de ventes de +33,3 %.
Quel est le loyer au m² à Puybarban ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,2 €/m² pour un appartement et 8,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).