Prix immobilier à Barie (33190)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 15 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 196 € / m²- Le plus bas
- 450 € /m²
- Le plus haut
- 2 475 € /m²
- Prix moyen
- 161 270 €
- Ventes
- 15
Prix de l'immobilier à Barie
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 196 €/m² | 1 196 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 859 – 1 465 € | 859 – 1 465 € |
| Prix moyen au m² | 1 219 €/m² | 1 219 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 450 €/m² | 450 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 475 €/m² | 2 475 €/m² |
| Prix de vente médian | 178 000 € | 178 000 € |
| Prix de vente moyen | 161 270 € | 161 270 € |
| Vente la moins chère | 45 000 € | 45 000 € |
| Vente la plus chère | 274 000 € | 274 000 € |
| Surface moyenne | 139 m² | 139 m² |
| Nombre de ventes | 15 | 15 |
15 ventes de logements ont été enregistrées à Barie dans la base DVF, pour un prix médian de 1 196 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 859 €/m² et 1 465 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 15 ventes, pour un prix moyen de 161 270 € et une surface moyenne de 139 m².
C'est 66,1 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 45 000 € et la plus chère à 274 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 450 €/m² à 2 475 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Barie
- Population
- 274 hab.
- Densité
- 52 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,2 €/m²entre 8,1 €/m² et 12,8 €/m²
- Loyer maison
- 8,8 €/m²entre 7,0 €/m² et 10,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 8,8 %
Barie compte 274 habitants, pour une densité de 52 habitants par km². Sur la période, 15 logements y ont été vendus, soit environ 109 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 196 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 8,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Barie
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 408 | 1 408 | – | 3 |
| 2022 | – | 951 | 951 | −32,5 % | 5 |
| 2023 | – | 1 750 | 1 750 | +84 % | 3 |
| 2024 | – | 1 038 | 1 038 | −40,7 % | 2 |
| 2025 | – | 920 | 920 | −11,4 % | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Casseuil1 395 €/m²
- Bassanne790 €/m²
- Gironde-sur-Dropt1 642 €/m²
- Caudrot1 606 €/m²
- Castets et Castillon1 718 €/m²
- Floudès906 €/m²
- Puybarban1 386 €/m²
- Saint-Martin-de-Sescas1 516 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Barie ?
Le prix médian est de 1 196 €/m² et 1 196 €/m² pour une maison, d'après 15 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Barie ?
La vente la moins chère s'est conclue à 45 000 € et la plus chère à 274 000 €. Au m², les prix vont de 450 €/m² à 2 475 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Barie ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Barie ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,2 €/m² pour un appartement et 8,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).