Prix immobilier à Caudrot (33490)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 62 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 154 € / m²- Le plus bas
- 956 € /m²
- Le plus haut
- 2 215 € /m²
- Prix moyen
- 138 000 €
- Ventes
- 3
Maison, prix médian
1 520 € / m²- Le plus bas
- 375 € /m²
- Le plus haut
- 3 572 € /m²
- Prix moyen
- 168 476 €
- Ventes
- 59
Prix de l'immobilier à Caudrot
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 154 €/m² | 1 520 €/m² | 1 606 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 555 – 2 184 € | 1 088 – 2 006 € | 1 088 – 2 060 € |
| Prix moyen au m² | 1 775 €/m² | 1 593 €/m² | 1 601 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 956 €/m² | 375 €/m² | 375 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 215 €/m² | 3 572 €/m² | 3 572 €/m² |
| Prix de vente médian | 140 000 € | 168 000 € | 164 000 € |
| Prix de vente moyen | 138 000 € | 168 476 € | 167 001 € |
| Vente la moins chère | 130 000 € | 30 000 € | 30 000 € |
| Vente la plus chère | 144 000 € | 385 800 € | 385 800 € |
| Surface moyenne | 89 m² | 112 m² | 111 m² |
| Nombre de ventes | 3 | 59 | 62 |
62 ventes de logements ont été enregistrées à Caudrot dans la base DVF, pour un prix médian de 1 606 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 088 €/m² et 2 060 €/m².
Les appartements (2 154 €/m²) se vendent 41,7 % plus cher au m² que les maisons (1 520 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 168 476 € pour 112 m², contre 138 000 € pour un appartement de 89 m².
C'est 54,5 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 29,4 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −18,2 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 385 800 €. Au m², les prix extrêmes vont de 375 €/m² à 3 572 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Caudrot
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 125 376 €91 m², 12 ventes | 1 338 €/m² |
| 4 pièces | 169 950 €96 m², 26 ventes | 1 757 €/m² |
| 5 pièces et plus | 220 000 €139 m², 17 ventes | 1 367 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Caudrot est un 4 pièces : 26 ventes, pour un prix médian de 169 950 € (96 m²). Comptez plutôt 220 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Caudrot
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 400 à 2 800 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 000 et 1 200 €/m², avec 9 ventes (15 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Caudrot
- Population
- 1 134 hab.
- Densité
- 185 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,7 €/m²entre 9,4 €/m² et 14,5 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,5 %
- Loyer maison
- 8,8 €/m²entre 7,0 €/m² et 10,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,9 %
- Classement départemental
- 321e / 389du plus cher au moins cher
Caudrot compte 1 134 habitants, pour une densité de 185 habitants par km². Sur la période, 62 logements y ont été vendus, soit environ 109 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Caudrot se classe 321e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,7 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 154 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 520 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Caudrot
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 956 | 1 334 | 1 328 | – | 16 |
| 2022 | – | 1 758 | 1 758 | +32,4 % | 19 |
| 2023 | – | 1 124 | 1 124 | −36,1 % | 7 |
| 2024 | 2 215 | 1 392 | 1 410 | +25,4 % | 11 |
| 2025 | 2 154 | 1 596 | 1 824 | +29,4 % | 9 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Caudrot
- Sargos7 ventes
- Rue de la Gare5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Martin-de-Sescas1 516 €/m²
- Castets et Castillon1 718 €/m²
- Casseuil1 395 €/m²
- Barie1 196 €/m²
- Saint-Loubert2 522 €/m²
- Saint-Pierre-d'Aurillac1 805 €/m²
- Saint-André-du-Bois1 980 €/m²
- Sainte-Foy-la-Longue2 192 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Caudrot ?
Le prix médian est de 1 606 €/m², 2 154 €/m² pour un appartement et 1 520 €/m² pour une maison, d'après 62 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Caudrot ?
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 385 800 €. Au m², les prix vont de 375 €/m² à 3 572 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Caudrot ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +29,4 % et le nombre de ventes de −18,2 %.
Quel est le loyer au m² à Caudrot ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,7 €/m² pour un appartement et 8,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Caudrot est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,5 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.