Prix immobilier à Saint-André-du-Bois (33490)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 20 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
706 € / m²- Le plus bas
- 706 € /m²
- Le plus haut
- 706 € /m²
- Prix moyen
- 125 000 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
2 010 € / m²- Le plus bas
- 721 € /m²
- Le plus haut
- 3 248 € /m²
- Prix moyen
- 215 921 €
- Ventes
- 19
Prix de l'immobilier à Saint-André-du-Bois
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 706 €/m² | 2 010 €/m² | 1 980 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 706 – 706 € | 1 428 – 2 422 € | 1 318 – 2 411 € |
| Prix moyen au m² | 706 €/m² | 1 940 €/m² | 1 879 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 706 €/m² | 721 €/m² | 706 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 706 €/m² | 3 248 €/m² | 3 248 €/m² |
| Prix de vente médian | 125 000 € | 191 000 € | 190 500 € |
| Prix de vente moyen | 125 000 € | 215 921 € | 211 375 € |
| Vente la moins chère | 125 000 € | 84 000 € | 84 000 € |
| Vente la plus chère | 125 000 € | 432 000 € | 432 000 € |
| Surface moyenne | 177 m² | 115 m² | 118 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 19 | 20 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 980 €/m² à Saint-André-du-Bois, valeur médiane calculée sur 20 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 318 €/m² et 2 411 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 125 000 € et une surface moyenne de 177 m².
C'est 43,9 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2021 et 2023, le prix médian au m² a augmenté de 161,7 %, tandis que le nombre de ventes a varié de 0 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 84 000 € et la plus chère à 432 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 706 €/m² à 3 248 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-André-du-Bois
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 4 pièces | 189 500 €104 m², 8 ventes | 2 192 €/m² |
| 5 pièces et plus | 200 000 €130 m², 9 ventes | 1 923 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-André-du-Bois est un 5 pièces ou plus : 9 ventes, pour un prix médian de 200 000 € (130 m²). Comptez plutôt 189 500 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Saint-André-du-Bois
- Population
- 440 hab.
- Densité
- 44 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,7 €/m²entre 9,4 €/m² et 14,5 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 19,8 %
- Loyer maison
- 9,5 €/m²entre 7,5 €/m² et 12,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,7 %
- Classement départemental
- 229e / 389du plus cher au moins cher
Saint-André-du-Bois compte 440 habitants, pour une densité de 44 habitants par km². Sur la période, 20 logements y ont été vendus, soit environ 91 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Saint-André-du-Bois se classe 229e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,7 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (706 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 19,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 010 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-André-du-Bois
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 934 | 934 | – | 5 |
| 2022 | – | 1 923 | 1 923 | +105,9 % | 3 |
| 2023 | – | 2 444 | 2 444 | +27,1 % | 5 |
| 2024 | – | 2 097 | 2 097 | −14,2 % | 4 |
| 2025 | 706 | 1 825 | 1 250 | −40,4 % | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Saint-Martial1 835 €/m²
- Saint-Martin-de-Sescas1 516 €/m²
- Sainte-Foy-la-Longue2 192 €/m²
- Saint-Pierre-d'Aurillac1 805 €/m²
- Saint-Germain-de-Grave1 651 €/m²
- Semens2 243 €/m²
- Caudrot1 606 €/m²
- Le Pian-sur-Garonne2 122 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-André-du-Bois ?
Le prix médian est de 1 980 €/m², 706 €/m² pour un appartement et 2 010 €/m² pour une maison, d'après 20 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-André-du-Bois ?
La vente la moins chère s'est conclue à 84 000 € et la plus chère à 432 000 €. Au m², les prix vont de 706 €/m² à 3 248 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-André-du-Bois ?
Entre 2021 et 2023, le prix médian au m² a évolué de +161,7 % et le nombre de ventes de 0 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-André-du-Bois ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,7 €/m² pour un appartement et 9,5 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Saint-André-du-Bois est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 19,8 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.