Prix immobilier à Saint-Martin-de-Sescas (33490)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 28 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 516 € / m²- Le plus bas
- 604 € /m²
- Le plus haut
- 2 842 € /m²
- Prix moyen
- 179 988 €
- Ventes
- 28
Prix de l'immobilier à Saint-Martin-de-Sescas
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 516 €/m² | 1 516 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 214 – 1 860 € | 1 214 – 1 860 € |
| Prix moyen au m² | 1 502 €/m² | 1 502 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 604 €/m² | 604 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 842 €/m² | 2 842 €/m² |
| Prix de vente médian | 164 100 € | 164 100 € |
| Prix de vente moyen | 179 988 € | 179 988 € |
| Vente la moins chère | 54 500 € | 54 500 € |
| Vente la plus chère | 404 500 € | 404 500 € |
| Surface moyenne | 123 m² | 123 m² |
| Nombre de ventes | 28 | 28 |
28 ventes de logements ont été enregistrées à Saint-Martin-de-Sescas dans la base DVF, pour un prix médian de 1 516 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 214 €/m² et 1 860 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 28 ventes, pour un prix moyen de 179 988 € et une surface moyenne de 123 m².
C'est 57 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2021 et 2022, le prix médian au m² a augmenté de 18,1 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −10 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 54 500 € et la plus chère à 404 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 604 €/m² à 2 842 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Martin-de-Sescas
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 4 pièces | 165 500 €92 m², 12 ventes | 1 666 €/m² |
| 5 pièces et plus | 198 000 €151 m², 9 ventes | 1 311 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Martin-de-Sescas est un 4 pièces : 12 ventes, pour un prix médian de 165 500 € (92 m²). Comptez plutôt 198 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Loyers, rentabilité et population à Saint-Martin-de-Sescas
- Population
- 558 hab.
- Densité
- 67 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,7 €/m²entre 9,4 €/m² et 14,5 €/m²
- Loyer maison
- 9,5 €/m²entre 7,5 €/m² et 12,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,5 %
- Classement départemental
- 343e / 389du plus cher au moins cher
Saint-Martin-de-Sescas compte 558 habitants, pour une densité de 67 habitants par km². Sur la période, 28 logements y ont été vendus, soit environ 100 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Saint-Martin-de-Sescas se classe 343e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,7 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 516 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Martin-de-Sescas
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 550 | 1 550 | – | 10 |
| 2022 | – | 1 830 | 1 830 | +18,1 % | 9 |
| 2023 | – | 1 154 | 1 154 | −36,9 % | 4 |
| 2024 | – | 1 241 | 1 241 | +7,5 % | 1 |
| 2025 | – | 1 338 | 1 338 | +7,8 % | 4 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Saint-Martin-de-Sescas
- Route Nationale 1136 ventes
Prix dans les communes voisines
- Caudrot1 606 €/m²
- Saint-Pierre-d'Aurillac1 805 €/m²
- Saint-Loubert2 522 €/m²
- Castets et Castillon1 718 €/m²
- Saint-André-du-Bois1 980 €/m²
- Saint-Pardon-de-Conques2 222 €/m²
- Casseuil1 395 €/m²
- Le Pian-sur-Garonne2 122 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Martin-de-Sescas ?
Le prix médian est de 1 516 €/m² et 1 516 €/m² pour une maison, d'après 28 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Martin-de-Sescas ?
La vente la moins chère s'est conclue à 54 500 € et la plus chère à 404 500 €. Au m², les prix vont de 604 €/m² à 2 842 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Martin-de-Sescas ?
Entre 2021 et 2022, le prix médian au m² a évolué de +18,1 % et le nombre de ventes de −10 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Martin-de-Sescas ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,7 €/m² pour un appartement et 9,5 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).