Prix immobilier à Savignac (33124)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 29 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 120 € / m²- Le plus bas
- 1 062 € /m²
- Le plus haut
- 3 256 € /m²
- Prix moyen
- 245 056 €
- Ventes
- 29
Prix de l'immobilier à Savignac
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 120 €/m² | 2 120 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 781 – 2 346 € | 1 781 – 2 346 € |
| Prix moyen au m² | 2 072 €/m² | 2 072 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 062 €/m² | 1 062 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 256 €/m² | 3 256 €/m² |
| Prix de vente médian | 230 000 € | 230 000 € |
| Prix de vente moyen | 245 056 € | 245 056 € |
| Vente la moins chère | 120 000 € | 120 000 € |
| Vente la plus chère | 505 000 € | 505 000 € |
| Surface moyenne | 120 m² | 120 m² |
| Nombre de ventes | 29 | 29 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 120 €/m² à Savignac, valeur médiane calculée sur 29 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 781 €/m² et 2 346 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 29 ventes, pour un prix moyen de 245 056 € et une surface moyenne de 120 m².
C'est 39,9 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² a augmenté de 2 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +80 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 120 000 € et la plus chère à 505 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 062 €/m² à 3 256 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Savignac
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 154 800 €74 m², 8 ventes | 2 166 €/m² |
| 4 pièces | 230 000 €113 m², 11 ventes | 2 298 €/m² |
| 5 pièces et plus | 262 350 €134 m², 10 ventes | 1 874 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Savignac est un 4 pièces : 11 ventes, pour un prix médian de 230 000 € (113 m²). Comptez plutôt 262 350 € pour un 5 pièces ou plus.
Loyers, rentabilité et population à Savignac
- Population
- 637 hab.
- Densité
- 37 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,2 €/m²entre 8,1 €/m² et 12,8 €/m²
- Loyer maison
- 8,8 €/m²entre 7,0 €/m² et 10,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,0 %
- Classement départemental
- 198e / 389du plus cher au moins cher
Savignac compte 637 habitants, pour une densité de 37 habitants par km². Sur la période, 29 logements y ont été vendus, soit environ 91 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Savignac se classe 198e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 120 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Savignac
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 954 | 1 954 | – | 9 |
| 2022 | – | 1 754 | 1 754 | −10,2 % | 5 |
| 2023 | – | 2 106 | 2 106 | +20,1 % | 5 |
| 2024 | – | 2 149 | 2 149 | +2 % | 9 |
| 2025 | – | 2 329 | 2 329 | +8,4 % | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Savignac
- Lotissement Hameau de Mondot5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Brannens1 612 €/m²
- Pondaurat1 678 €/m²
- Auros2 109 €/m²
- Bassanne790 €/m²
- Puybarban1 386 €/m²
- Bieujac1 927 €/m²
- Berthez2 230 €/m²
- Castets et Castillon1 718 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Savignac ?
Le prix médian est de 2 120 €/m² et 2 120 €/m² pour une maison, d'après 29 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Savignac ?
La vente la moins chère s'est conclue à 120 000 € et la plus chère à 505 000 €. Au m², les prix vont de 1 062 €/m² à 3 256 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Savignac ?
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² a évolué de +2 % et le nombre de ventes de +80 %.
Quel est le loyer au m² à Savignac ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,2 €/m² pour un appartement et 8,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).