Prix immobilier à Bieujac (33210)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 40 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 927 € / m²- Le plus bas
- 873 € /m²
- Le plus haut
- 3 009 € /m²
- Prix moyen
- 258 077 €
- Ventes
- 40
Prix de l'immobilier à Bieujac
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 927 €/m² | 1 927 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 446 – 2 375 € | 1 446 – 2 375 € |
| Prix moyen au m² | 1 916 €/m² | 1 916 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 873 €/m² | 873 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 009 €/m² | 3 009 €/m² |
| Prix de vente médian | 227 701 € | 227 701 € |
| Prix de vente moyen | 258 077 € | 258 077 € |
| Vente la moins chère | 95 000 € | 95 000 € |
| Vente la plus chère | 635 000 € | 635 000 € |
| Surface moyenne | 144 m² | 144 m² |
| Nombre de ventes | 40 | 40 |
À Bieujac, le prix médian constaté est de 1 927 €/m², tous logements confondus, d'après 40 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 446 €/m² et 2 375 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 40 ventes, pour un prix moyen de 258 077 € et une surface moyenne de 144 m².
C'est 45,4 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 33,1 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +20 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 95 000 € et la plus chère à 635 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 873 €/m² à 3 009 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Bieujac
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 174 262 €116 m², 8 ventes | 1 654 €/m² |
| 4 pièces | 228 801 €106 m², 10 ventes | 2 288 €/m² |
| 5 pièces et plus | 314 000 €173 m², 18 ventes | 1 927 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Bieujac est un 5 pièces ou plus : 18 ventes, pour un prix médian de 314 000 € (173 m²). Comptez plutôt 228 801 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Bieujac
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 800 à 3 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 200 et 2 400 €/m², avec 6 ventes (15 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Bieujac
- Population
- 654 hab.
- Densité
- 93 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,2 €/m²entre 8,1 €/m² et 12,8 €/m²
- Loyer maison
- 8,8 €/m²entre 7,0 €/m² et 10,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,5 %
- Classement départemental
- 239e / 389du plus cher au moins cher
Bieujac compte 654 habitants, pour une densité de 93 habitants par km². Sur la période, 40 logements y ont été vendus, soit environ 122 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Bieujac se classe 239e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 927 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Bieujac
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 960 | 1 960 | – | 6 |
| 2022 | – | 2 188 | 2 188 | +11,6 % | 9 |
| 2023 | – | 1 856 | 1 856 | −15,2 % | 14 |
| 2024 | – | 1 642 | 1 642 | −11,5 % | 5 |
| 2025 | – | 2 186 | 2 186 | +33,1 % | 6 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Saint-Loubert2 522 €/m²
- Brannens1 612 €/m²
- Castets et Castillon1 718 €/m²
- Saint-Pardon-de-Conques2 222 €/m²
- Saint-Pierre-de-Mons2 128 €/m²
- Savignac2 120 €/m²
- Caudrot1 606 €/m²
- Saint-Martin-de-Sescas1 516 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Bieujac ?
Le prix médian est de 1 927 €/m² et 1 927 €/m² pour une maison, d'après 40 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Bieujac ?
La vente la moins chère s'est conclue à 95 000 € et la plus chère à 635 000 €. Au m², les prix vont de 873 €/m² à 3 009 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Bieujac ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +33,1 % et le nombre de ventes de +20 %.
Quel est le loyer au m² à Bieujac ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,2 €/m² pour un appartement et 8,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).