Prix immobilier à Sendets (33690)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 33 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 702 € / m²- Le plus bas
- 588 € /m²
- Le plus haut
- 4 883 € /m²
- Prix moyen
- 198 072 €
- Ventes
- 33
Prix de l'immobilier à Sendets
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 702 €/m² | 1 702 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 333 – 2 084 € | 1 333 – 2 084 € |
| Prix moyen au m² | 1 826 €/m² | 1 826 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 588 €/m² | 588 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 883 €/m² | 4 883 €/m² |
| Prix de vente médian | 178 403 € | 178 403 € |
| Prix de vente moyen | 198 072 € | 198 072 € |
| Vente la moins chère | 55 000 € | 55 000 € |
| Vente la plus chère | 380 000 € | 380 000 € |
| Surface moyenne | 114 m² | 114 m² |
| Nombre de ventes | 33 | 33 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 702 €/m² à Sendets, valeur médiane calculée sur 33 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 333 €/m² et 2 084 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 33 ventes, pour un prix moyen de 198 072 € et une surface moyenne de 114 m².
C'est 51,8 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2022 et 2024, le prix médian au m² a baissé de 18 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −54,5 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 55 000 € et la plus chère à 380 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 588 €/m² à 4 883 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Sendets
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 145 000 €77 m², 9 ventes | 1 623 €/m² |
| 4 pièces | 170 702 €116 m², 10 ventes | 1 792 €/m² |
| 5 pièces et plus | 234 695 €129 m², 13 ventes | 1 927 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Sendets est un 5 pièces ou plus : 13 ventes, pour un prix médian de 234 695 € (129 m²). Comptez plutôt 170 702 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Sendets
- Population
- 354 hab.
- Densité
- 42 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,6 €/m²entre 7,8 €/m² et 11,9 €/m²
- Loyer maison
- 8,8 €/m²entre 7,0 €/m² et 10,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,2 %
- Classement départemental
- 298e / 389du plus cher au moins cher
Sendets compte 354 habitants, pour une densité de 42 habitants par km². Sur la période, 33 logements y ont été vendus, soit environ 186 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Sendets se classe 298e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 702 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Sendets
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 544 | 1 544 | – | 10 |
| 2022 | – | 2 043 | 2 043 | +32,3 % | 11 |
| 2023 | – | 1 572 | 1 572 | −23,1 % | 4 |
| 2024 | – | 1 676 | 1 676 | +6,6 % | 5 |
| 2025 | – | 1 473 | 1 473 | −12,1 % | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Sendets
- Le Bourg7 ventes
Prix dans les communes voisines
- Labescau1 881 €/m²
- Cauvignac1 595 €/m²
- Gajac1 966 €/m²
- Masseilles2 236 €/m²
- Lavazan1 567 €/m²
- Birac1 768 €/m²
- Gans2 314 €/m²
- Sigalens1 727 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Sendets ?
Le prix médian est de 1 702 €/m² et 1 702 €/m² pour une maison, d'après 33 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Sendets ?
La vente la moins chère s'est conclue à 55 000 € et la plus chère à 380 000 €. Au m², les prix vont de 588 €/m² à 4 883 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Sendets ?
Entre 2022 et 2024, le prix médian au m² a évolué de −18 % et le nombre de ventes de −54,5 %.
Quel est le loyer au m² à Sendets ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,6 €/m² pour un appartement et 8,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).