Prix immobilier à Cauvignac (33690)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 8 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 595 € / m²- Le plus bas
- 500 € /m²
- Le plus haut
- 3 333 € /m²
- Prix moyen
- 137 402 €
- Ventes
- 8
Prix de l'immobilier à Cauvignac
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 595 €/m² | 1 595 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 874 – 1 800 € | 874 – 1 800 € |
| Prix moyen au m² | 1 563 €/m² | 1 563 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 500 €/m² | 500 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 333 €/m² | 3 333 €/m² |
| Prix de vente médian | 140 234 € | 140 234 € |
| Prix de vente moyen | 137 402 € | 137 402 € |
| Vente la moins chère | 30 000 € | 30 000 € |
| Vente la plus chère | 228 250 € | 228 250 € |
| Surface moyenne | 91 m² | 91 m² |
| Nombre de ventes | 8 | 8 |
À Cauvignac, le prix médian constaté est de 1 595 €/m², tous logements confondus, d'après 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 874 €/m² et 1 800 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 8 ventes, pour un prix moyen de 137 402 € et une surface moyenne de 91 m².
C'est 54,8 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 228 250 €. Au m², les prix extrêmes vont de 500 €/m² à 3 333 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Cauvignac
- Population
- 143 hab.
- Densité
- 26 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,6 €/m²entre 7,8 €/m² et 11,9 €/m²
- Loyer maison
- 8,8 €/m²entre 7,0 €/m² et 10,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,6 %
Cauvignac compte 143 habitants, pour une densité de 26 habitants par km². Sur la période, 8 logements y ont été vendus, soit environ 186 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 595 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Cauvignac
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | – | 1 733 | 1 733 | – | 3 |
| 2023 | – | 874 | 874 | −49,6 % | 2 |
| 2024 | – | 1 518 | 1 518 | +73,7 % | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Sendets1 702 €/m²
- Masseilles2 236 €/m²
- Lavazan1 567 €/m²
- Labescau1 881 €/m²
- Grignols1 454 €/m²
- Marions1 878 €/m²
- Sillas1 117 €/m²
- Gajac1 966 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Cauvignac ?
Le prix médian est de 1 595 €/m² et 1 595 €/m² pour une maison, d'après 8 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Cauvignac ?
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 228 250 €. Au m², les prix vont de 500 €/m² à 3 333 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Cauvignac ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Cauvignac ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,6 €/m² pour un appartement et 8,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).