Prix immobilier à Saint-Symphorien (33113)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 106 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 355 € / m²- Le plus bas
- 850 € /m²
- Le plus haut
- 1 860 € /m²
- Prix moyen
- 106 750 €
- Ventes
- 2
Maison, prix médian
1 958 € / m²- Le plus bas
- 459 € /m²
- Le plus haut
- 4 169 € /m²
- Prix moyen
- 199 332 €
- Ventes
- 104
Prix de l'immobilier à Saint-Symphorien
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 355 €/m² | 1 958 €/m² | 1 908 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 102 – 1 608 € | 1 470 – 2 512 € | 1 461 – 2 504 € |
| Prix moyen au m² | 1 355 €/m² | 2 013 €/m² | 2 000 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 850 €/m² | 459 €/m² | 459 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 860 €/m² | 4 169 €/m² | 4 169 €/m² |
| Prix de vente médian | 106 750 € | 187 150 € | 184 000 € |
| Prix de vente moyen | 106 750 € | 199 332 € | 197 585 € |
| Vente la moins chère | 80 000 € | 50 000 € | 50 000 € |
| Vente la plus chère | 133 500 € | 758 750 € | 758 750 € |
| Surface moyenne | 100 m² | 105 m² | 105 m² |
| Nombre de ventes | 2 | 104 | 106 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 908 €/m² à Saint-Symphorien, valeur médiane calculée sur 106 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 461 €/m² et 2 504 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 106 750 € et une surface moyenne de 100 m².
C'est 45,9 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 6,1 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −5,9 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 758 750 €. Au m², les prix extrêmes vont de 459 €/m² à 4 169 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Symphorien
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 135 000 €69 m², 27 ventes | 2 000 €/m² |
| 4 pièces | 199 000 €93 m², 39 ventes | 2 118 €/m² |
| 5 pièces et plus | 230 000 €119 m², 35 ventes | 1 803 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Symphorien est un 4 pièces : 39 ventes, pour un prix médian de 199 000 € (93 m²). Comptez plutôt 230 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Saint-Symphorien
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 500 à 3 750 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 750 et 2 000 €/m², avec 15 ventes (14 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Symphorien
- Population
- 1 878 hab.
- Densité
- 18 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,5 €/m²entre 9,4 €/m² et 14,1 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 10,2 %
- Loyer maison
- 8,7 €/m²entre 6,7 €/m² et 11,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,3 %
- Classement départemental
- 246e / 389du plus cher au moins cher
Saint-Symphorien compte 1 878 habitants, pour une densité de 18 habitants par km². Sur la période, 106 logements y ont été vendus, soit environ 113 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Saint-Symphorien se classe 246e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,5 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 355 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 10,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 958 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Symphorien
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 850 | 1 748 | 1 727 | – | 25 |
| 2022 | – | 1 877 | 1 877 | +8,7 % | 26 |
| 2023 | 1 860 | 2 213 | 2 202 | +17,3 % | 22 |
| 2024 | – | 2 038 | 2 038 | −7,4 % | 17 |
| 2025 | – | 1 913 | 1 913 | −6,1 % | 16 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Saint-Symphorien
- Avenue Thiers8 ventes
- Résidence les Muriers I8 ventes
- Avenue du Huit Mai7 ventes
- Lotissement les Sorbiers6 ventes
- Résidence les Muriers Ii5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Léger-de-Balson1 711 €/m²
- Le Tuzan2 223 €/m²
- Balizac2 160 €/m²
- Origne2 064 €/m²
- Bourideys2 017 €/m²
- Villandraut1 970 €/m²
- Louchats2 396 €/m²
- Préchac1 568 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Symphorien ?
Le prix médian est de 1 908 €/m², 1 355 €/m² pour un appartement et 1 958 €/m² pour une maison, d'après 106 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Symphorien ?
La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 758 750 €. Au m², les prix vont de 459 €/m² à 4 169 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Symphorien ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −6,1 % et le nombre de ventes de −5,9 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Symphorien ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,5 €/m² pour un appartement et 8,7 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Saint-Symphorien est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 10,2 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.