Prix immobilier à Le Tuzan (33125)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 20 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 223 € / m²- Le plus bas
- 1 210 € /m²
- Le plus haut
- 4 800 € /m²
- Prix moyen
- 261 235 €
- Ventes
- 20
Prix de l'immobilier à Le Tuzan
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 223 €/m² | 2 223 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 934 – 2 888 € | 1 934 – 2 888 € |
| Prix moyen au m² | 2 445 €/m² | 2 445 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 210 €/m² | 1 210 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 800 €/m² | 4 800 €/m² |
| Prix de vente médian | 252 000 € | 252 000 € |
| Prix de vente moyen | 261 235 € | 261 235 € |
| Vente la moins chère | 120 000 € | 120 000 € |
| Vente la plus chère | 475 000 € | 475 000 € |
| Surface moyenne | 115 m² | 115 m² |
| Nombre de ventes | 20 | 20 |
À Le Tuzan, le prix médian constaté est de 2 223 €/m², tous logements confondus, d'après 20 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 934 €/m² et 2 888 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 20 ventes, pour un prix moyen de 261 235 € et une surface moyenne de 115 m².
C'est 37 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 120 000 € et la plus chère à 475 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 210 €/m² à 4 800 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Le Tuzan
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 4 pièces | 239 800 €100 m², 7 ventes | 2 194 €/m² |
| 5 pièces et plus | 261 300 €126 m², 8 ventes | 2 118 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Le Tuzan est un 5 pièces ou plus : 8 ventes, pour un prix médian de 261 300 € (126 m²). Comptez plutôt 239 800 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Le Tuzan
- Population
- 263 hab.
- Densité
- 15 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,5 €/m²entre 9,4 €/m² et 14,1 €/m²
- Loyer maison
- 8,7 €/m²entre 6,7 €/m² et 11,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,7 %
- Classement départemental
- 172e / 389du plus cher au moins cher
Le Tuzan compte 263 habitants, pour une densité de 15 habitants par km². Sur la période, 20 logements y ont été vendus, soit environ 152 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Le Tuzan se classe 172e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,5 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 223 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Le Tuzan
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 030 | 2 030 | – | 8 |
| 2022 | – | 2 962 | 2 962 | +45,9 % | 4 |
| 2023 | – | 1 967 | 1 967 | −33,6 % | 3 |
| 2024 | – | 2 252 | 2 252 | +14,5 % | 3 |
| 2025 | – | 2 111 | 2 111 | −6,3 % | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Saint-Symphorien1 908 €/m²
- Hostens2 594 €/m²
- Louchats2 396 €/m²
- Origne2 064 €/m²
- Saint-Léger-de-Balson1 711 €/m²
- Balizac2 160 €/m²
- Saint-Magne2 763 €/m²
- Guillos2 000 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Le Tuzan ?
Le prix médian est de 2 223 €/m² et 2 223 €/m² pour une maison, d'après 20 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Le Tuzan ?
La vente la moins chère s'est conclue à 120 000 € et la plus chère à 475 000 €. Au m², les prix vont de 1 210 €/m² à 4 800 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Le Tuzan ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Le Tuzan ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,5 €/m² pour un appartement et 8,7 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).